I 2022 er der blevet udspecificeret, hvad der følger med i en bolighandel.
Vi får tit spørgsmålet og prøver derfor her at klæde dig på til, hvad du ikke skal nedtage og pakke ned i flyttekasserne.
Faktisk kan du bruge denne information inden du sætter din bolig til salg.
For inden er det en rigtig god ide, at få et overblik over hvad der ikke følger med i handlen. For er der ting på listen herunder, som du ikke vil lade gå med i en handel, kan du med fordel allerede skrive ned. Den dag du indgår aftale med en ejendomsmægleren, vil denne notere det i skemaet.
Er du i tvivl om nogle af tingene, kan du altid bruge ejendomsmægleren som sparingspartner.
Når du sælger din bolig, sælger du i udgangspunkt grunden, bygningerne, ledninger, installationer, varmeinstallation, hegn, træer, beplantninger m.m. Herunder kan du se uspecificeret både udenfor og indenfor hvad der som udgangspunkt medfølger i en bolighandel.
Udenfor skal følgende blive i boligen
I det omfang det findes:
- Markiser
- Flagstang
- Legehus, gyngestativ, nedgravet trampolin (alm. trampolin kan medtages)
- Drivhus, orangeri
- Udvendige lamper
- Postkasse
- Renovationsstativer og beholdere
- Samt radio/TV-antenner og parabolantenner (ekskl. receiver).
Husk at tage stilling til el-ladestander.
Indenfor skal følgende blive i boligen
Generelt:
Generelt medfølger alt inventar og tilbehør, som er monteret i vægge, lofter og gulve.
Væg-til-væg tæpper, pejse, brændeovne, el-radiatorer, samt el- og gasvarmere.
Køber overtager de abonnementer (eksempelvis kabel-tv, alarmanlæg, serviceaftaler o.lign.), som fremgår fremgår i købsaftalen afsnit 4.
Badeværelse/toilet:
Alt badeværelsesudstyr og sanitet, fastmonterede lamper, toiletter, baderum, badekar og spabad.
Køkken/bryggers:
Fastmonterede lamper.
Hårde hvidevarer og løsøre, som afleveres i gældfri og brugbar stand.
God stil overfor købere.
Havemøbler, -redskaber, -skulpturer og -udsmykning kaldes løsøre og medfølger ikke i bolighandel.
Men det er god stil at tilbyde de nye ejere disse, hvis du ikke skal bruge dem i fremtiden, så kan det være en starthjælp for de nye ejere.
Har du gardiner eller persienner, som du ikke skal have med videre i næste bolig, kan du med fordel spørge køber om de vil overtage.
I de nye købsaftaler aftales der som regel blot, at boligen overtages ”ryddelig gjort”.
Men det er god stil at gøre ordentlig rent.
Lad et rulle toiletpapir, håndsæbe og et håndklæde blive tilbage når alt andet er flyttet.
Det er sjældent det en køber tænker på når den dag de skal overtage.
Har du spørgsmål?
Hvis du står overfor at skulle sætte din bolig til salg, og er du i tvivl om hvilke ting du skal lade stå, er det altid vores anbefaling at tage en snak med en ejendomsmægler.
Inden din bolig sættes til salg skrives alt ned, så der ikke er nogen tvivl, når din bolig skifter hænder.
