Når du har din bolig til salg og der er fundet en køber, går der nye arbejdsprocesser i gang hos ejendomsmægleren.
De processer kan du her på siden få indsigt i herunder.
Faktisk ligger 30% af vores arbejde i forbindelse med en bolighandel, efter køberen er fundet til din bolig.
- Udfærdigelse af købsaftale
- Gennemgang af købers evt. bank- og advokatforbehold
- Skøde
- Refusionsopgørelse m.v.
Når denne proces går i gang her på kontoret, kan du forvente et tæt samarbejde med det administrative team og den tilknyttede ejendomsmægler. Det administrative team er eksperter i at få alt til at glide. Lige fra udfærdigelse af købsaftalen til refusionsopgørelsen.
Herunder har vi skitseret hvordan et klassisk forløb ser ud her hos HENSRIK.
1
Køber underskriver købsaftalen
Når både du og køber er enige om pris og vilkår laver vi en købsaftale, som køber underskriver.
Når køber har underskrevet købsaftalen, har Du/I 8 dage til at tiltræde.
2
Du/I underskriver købsaftalen
Din ejendomsmægler gennemgår købsaftalen med dig og sender den ud til alle parter.
3
Bank- og advokatforbehold
Køber har 5 hverdage til at gennemgå aftalen og dokumenterne med deres rådgivere.
Købers advokat og bank kan komme med indsigelser/forbehold som vi sammen gennemgår og når til enighed i.
4
Fortrydelsesret
Den lovpligtige fortrydelsesret udløber efter 6 hverdage. Gør køber brug af denne koster det 1 % af købesummen.
5
Udbetaling fra køber
Køber overfører den aftalte udbetaling til HENSRIKs bank.
6
Garanti
Købers pengeinstitut stiller garanti for købesummen så du er sikker på at få pengene.
7
Handlen er endelig
Når alle forbehold er afklaret og fortrydelsesretten er udløbet, ønsker vi alle tillykke med handlen.
8
Underskrift af skøde
Du modtager skødet og vejledning til hvordan dette underskrives. Herefter skal det underskrives af både dig og køber.
9
Skødet tinglyses
Købers rådgiver sender skødet til tinglysning.
Når skødet er tinglyst, kan der ske overtagelse.
10
Forsikringer og forsyninger
Køber tegner brandforsikring og evt. ejerskifteforsikring. Køber tilmelder sig forsyningsselskaber.
11
Vi aftaler tidspunkt for overtagelse
Vi kontakter dig og køber og får aftalt dato og tidspunkt for overdragelse.
12
Nøgleoverdragelse
Vi hjælper med at overdrage nøglerne til købere og aflæser alle forbrugsmålere.
Vi melder aflæsningerne til forsyningsselskaberne.
13
Klargøring af refusionsopgørelse
Vi sender en mail med hvilke bilag vi skal bruge til refusionsopgørelsen.
14
Refusionsopgørelse godkendes
Du modtager refusionsopgørelsen til godkendelse.
15
Refusionssaldo afregnes
16
Sagen er afsluttet
Har du spørgsmål til din bolighandel?
Du er altid velkommen til at rette henvendelse til os hvis du har spørgsmål til netop din bolig eller et boligsalg.
Hvis du vil finde mere info om hvordan vi gør her hos os - så klik videre herunder:
