logo
image 01
image 02
image 03
NYHED
Åbent hus - Søndag 7. juni 08.00 - 08.20
Ågårdsvænget 13, Gammel Viby, 4130 Viby Sjælland
CHARMERENDE VILLA MED SOLRIG HAVE

Denne charmerende villa fra 1992 byder på hele 151 veludnyttede kvadratmeter med masser af muligheder for både familieliv og hverdagskomfort. Boligen præsenterer sig med en lys og indbydende entré, der elegant forbinder forældresoveværelset med det ene af husets to badeværelser.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, opdelt i to sektioner, som skaber ideelle rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der direkte adgang til køkkenet, hvor potentialet er stort – eksempelvis kan der åbnes op til et moderne køkken-alrum, som vil danne et naturligt centrum i boligen.

Køkkenet rummer desuden en hyggelig spiseplads samt udgang til en solrig fliseterrasse, perfekt til sommerens grillmiddage og rolige morgener under åben himmel. Fra køkkenet er der også adgang til et praktisk værelse, der egner sig oplagt som kontor eller gæsteværelse, samt to gode børneværelser og husets andet badeværelse.

Boligen fremstår i original stand, men er løbende vedligeholdt, hvilket giver nye ejere en oplagt mulighed for at sætte deres eget præg og skabe drømmehjemmet – uden at skulle i gang med omfattende renoveringer fra start.

Udendørs venter en skøn have med flere hyggelige opholdszoner, hvor solen kan nydes dagen igennem. Beplantningen skaber et levende og varieret udtryk året rundt, mens den store carport og ekstra brede indkørsel sikrer god plads og nem hverdag.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og Viby Sjælland Station med gode togforbindelser. Området byder samtidig på naturskønne omgivelser, der indbyder til gåture og udeliv året rundt.

Økonomi
Pris
4.395.000 kr.
Ejerudgifter pr. md.
3.330 kr.
Julie Rantzau
Ejendomsmægler, MDE