Fjordvænget 8,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: AK-20691
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 275.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 22.761
  • Netto ekskl. ejerudg.: 19.934
  • Ejerudgift pr. md.: 5.617
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 140 m²
  • Grundareal: 855 m²
  • Antal plan: 0
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1959
  • Ombygningsår: 2003
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 82 dage
  • Tjek Boliglån

INDFLYTNINGSKLAR VILLA VED FREDERIKSBORGVEJ MED FANTASTISK BELIGGENHED UD TIL ROSKILDE FJORD

VI VIL GERNE PASSE PÅ DIG OG ALLE ANDRE.
DERFOR OVERHOLDER VI RETNINGSLINJER SOM FØLGE AF COVID-19.
DU ER VELKOMMEN TIL AT BESTILLE EN FREMVISNING, DA DER KAN VÆRE BEGRÆNSET TID PÅ ET ÅBENT HUS. ~

KVARTERET:
Som adressen afslører, er der tale om en unik beliggenhed i Himmelev ved Roskilde Fjord med nærhed til det naturskønne Vigen samt forfriskende badestrande. Villaen ligger på en stille, blind vej tilbagetrukket fra trafikårer, og alligevel har I kig til vandet fra stuen og det ene soveværelse. Der er kun 20 meter til egen badestrand (dog med offentlig adgang). I bosætter jer tæt på bysamfundet i Himmelev med gode indkøbsmuligheder, idrætsforeninger og kulturtilbud, som yderligere har et velrenommeret skoledistrikt og fremragende daginstitutioner (fx Veddelev Børnehus).

EJENDOMMEN:
Ejendommen fra 1959 råder over 140 kvm boligareal, og ligger på en 855 kvm grund med en carport. Udefra præsenterer huset sig flot med en rødstensfacade, der er hulmursisoleret i 2019, mens også den træbeklædte del er isoleret samme år. I samme ombæring blev der isat ny terrassedør, og senest i 2020 er huset blev malet og istandsat udendørs.

Inden døre bliver I mødt af indbydende rum med højt til loftet, velholdte parketgulve og masser af lysindfald. Især stuen med brændeovn bliver det foretrukne mødested for hele familien, og det er herfra I kan nyde den smukke fjordudsigt og de sene aftentimer med berigende solnedgange i sommerhalvåret. Spisebordet kan placeres i alrummet, som grænser op til det nydelige Svane-køkken med rigelig opbevaringsplads og en smuk granitbordplade om kogezonen. Herfra er der ligeledes adgang til et nyttigt bryggers, mens der fra stuen er adgang til et enkelt værelse og et overdækket terrasseområde. Den vindstille terrasse gør de lune sommeraftener til en ren nydelse og indbyder til par- og familiehygge i venners lag med grillaftener og højtider i ægte Holger Drachmann-stil.

I den anden ende befinder der sig to værelser, hvoraf det ene har en stor garderobe med skydelåger. Det er også her både gæstetoilettet og et velholdt badeværelse med den rummelige brusekabine ligger, og på behagelig vis har begge rum gulvvarme.

Mod syd får I en smuk have med plæne, gamle frugttræer, drivhus og terrasseområde med plads til havemøbler og grill. Grunden rummer desuden en høj terrasse beliggende på en skråning, som giver et helt unikt og direkte udsyn til Roskilde Fjord, Veddelev og halvøen Bognæs. Det skal opleves ved selvsyn og kan ikke beskrives med ord.

Kort sagt får I en flot, indflytningsklar villa med en naturskøn beliggenhed i et godt kvarter i Himmelev nær fjorden.~

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Anders Kastrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anders@hensrik.dk