Ågårdsvænget 6,
4130 Viby Sjælland

  • Sagsnr.: AK8528
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 3.295.000
  • Udbetaling: 165.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 13.500
  • Netto ekskl. ejerudg.: 11.870
  • Ejerudgift pr. md.: 3.563
  • Beliggenhedsby: Gammel Viby
  • Boligareal: 161 m²
  • Grundareal: 905 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1997
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 93 dage
  • Tjek Boliglån

FANTASTISK FAMILIEVILLA MED VUE TIL GRØNNE AREALER

Nu har I alletiders mulighed for at blive de nye, lykkelige ejere af denne skønne villa i Gammel Viby. Der venter jer et lyst og indbydende indre på 161 m2, som egner sig perfekt til børnefamilien, mens trumfen er udsigten til de fredede, grønne arealer. Velkommen til!

Villaen, der er opført i 1997, præsenterer sig nydeligt med en rød murstensfacade og et matchende tegltag. Huset fik et nyt naturgasfyr i 2019, og så er der et minimalt energiforbrug takket være solcellerne på taget.

Det positive førstehåndsindtryk fortsætter indendørs, hvor der åbenbarer sig et stilrent køkken i åbent rumforløb med alrum og stue. Denne konstellation bidrager til et behageligt opholdsmiljø, og det oplyses desuden af et naturligt lysindfald fra de brede vinduesflader. Invita-køkkenet fra 2013 har hvide elementer, som ledsages af en eksklusiv granitbordplade med integreret induktionskogezone. Det er veludstyret med Miele-hårde hvidevarer af høj kvalitet, heriblandt to ovne i ergonomisk højde.

Videre møder I et oplagt forældresoveværelse med eget badeværelse med badekar. Dertil kommer yderligere to værelser og et badeværelse med bruseniche, mens de resterende kvadratmeter dedikeres til et bryggers med plads til vaskefaciliteter og de praktiske remedier. Endelig får I utrolig meget opbevaringsplads på loftet, hvor det er muligt at stå i oprejst stilling.

Udenfor har I fornøjelsen af en velanlagt have, som strækker sig fra syd til vest, således I har rig mulighed for at finde et solspot dagen lang. Endvidere får i en stor integreret og isoleret garage med elektrisk port.

Beliggenheden er fremragende med kort afstand til skoler, dagtilbud, indkøb og Viby Sjælland Station, mens de naturskønne omgivelser inviterer til afslappende gåture.

Vil I have et nærmere kig? Så kontakt os for at bestille en fremvisning!

skal du have solgt din bolig?

Anders Kastrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anders@hensrik.dk