Kirkegade 2,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: AK9420
  • Boligtype: Ejerbolig / Rækkehus
  • Kontantpris: 7.195.000
  • Udbetaling: 360.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 29.285
  • Netto ekskl. ejerudg.: 25.754
  • Ejerudgift pr. md.: 5.962
  • Boligareal: 150 m²
  • Grundareal: 387 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 57 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1802
  • Ombygningsår: 2006
  • Energimærke: B
  • Liggetid: 191 dage
  • Tjek Boliglån

LIEBHAVERVILLA PÅ DET EFTERTRAGTEDE SCT. JØRGENSBJERG

KVARTERET:
På den lille hyggelige ensrettede gade på Sct. Jørgensbjerg ligger dette enestående og yderst charmerende stråtækte bindingsværkshus. Her bor man midt i nok det mest idylliske kvarter Roskilde har at byde på, hvor gaderne er snoede, husene skæve og det hele oser af charme og historie. Her bor du tæt på alle Roskildes attraktioner, men stadig i fuldstændig fred fra byens stress og jag. En kort gåtur bringer dig ned til det smukke havnemiljø der byder på alt fra ishuse og hyggelige restauranter til sejlklubben og Roskildes Vikingemuseum. I samme afstand finder man ligeledes byparken og Domkirken, der ligger lige ved Roskildes hyggelige gågade med diverse caféer og butikker.

EJENDOMMEN:
Den smukke og indflytningsklare ejendom er dateret helt tilbage til år 1802 og indeholder et samlet boligareal på 150 velindrettede kvadratmeter fordelt på stue og 1.sal, samt en yderst anvendelig kælder på 57 kvm. Hele ejendommen står i en utrolig vedligeholdelsesmæssig stand og opfylder til trods for dets mere end 200 år på bagen, op til alle krav til en moderne bolig. Hele ejendommen har igennem de seneste 15 år gennemgået en gennemgribende istandsættelse fra kælder til kvist, så det i dag står fuldstændig indflytningsklar med bl.a. gulvvarme overalt, to badeværelser, samt gæstetoilet og åbent køkken alrum.
Ejendommen indeholder entré med trappeløb til 1. salen. Fordelingsgang med adgang til soveværelse/kontor, gæstetoilet og det store køkkenalrum med indbygget pejs i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til den hyggelige og brostensbelagte gårdhave der i den anden ende af grunden har et lille gæstehus i forbindelse med stor garage. Stueplan indeholder desuden bryggers med nedgang til kælderen der ligesom resten af huset har gulvvarme og byder på repos, viktualierum, et stort anvendeligt rum, samt et lækkert badeværelse med brus. 1. salen indeholder tre værelser samt et stort badeværelse med både bruseniche og badekar på løvefødder.
Unik liebhaver ejendom med en af de absolut bedste beliggenheder i Roskilde.

skal du have solgt din bolig?

Anders Kastrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anders@hensrik.dk