Clermontgade 8,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: AL-20573
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 295.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 22.875
  • Netto ekskl. ejerudg.: 20.490
  • Ejerudgift pr. md.: 5.322
  • Boligareal: 135 m²
  • Grundareal: 639 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 17 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1922
  • Ombygningsår: 2008
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 35 dage
  • Tjek Boliglån

SMUK KLASSISK MUREMESTER VILLA I SCT. JØRGENSBJERG

KVARTERET:
I bosætter jer i et attraktivt, fredeligt kvarter med søde naboer, og villaen ligger behageligt tilbagetrukket fra vejen. Adressen placerer jer fordelagtigt nær fjord, skov og byparken, ligesom Roskildes bymidte er ganske let tilgængelig, således at I får det bedste fra to verdener. I kan dermed spadsere til naturoplevelser såvel som spisesteder, specialbutikker og kulturelle faciliteter. Derudover har I også supermarkeder, bus, dagtilbud og skole i gåafstand.

EJENDOMMEN:
Ved ankomst møder I en smuk murermestervilla fra 1922 med de karakteristiske træk såsom muret gesimt, sprossede ruder og rødt tegltag. Boligen på 135 kvm med tilhørende 17 kvm kælder og et loftsrum ligger på 639 kvm grund, der samtidig frister med en velanlagt have, som inkluderer en sydvestvendt, lukket gård. I kan se frem til mange blomster på alle årstider, ligesom der også er en tiltalende nyttehave med hindbær, asparges, rabarber og jordbær. I får glæde af et rigtig godt anneks fra 2015 med ovenlys og luft-til-luft-varmepumpe - her synes anvendelsesmulighederne uendelige.

Inden døre pryder trægulve flere rum, ligesom synlige hanebånd på førstesalen markerer de historiske aner. I stuen skrues der op for charmen med en brændeovn, ligesom en herlig tilføjelse er den arkitekttegnede udestue fra 2015, der harmonerer perfekt med hjemmet og præges af store mængder lys. Køkkenet er udført med klassiske elementer, som toppes af en træbordplade.

Etagen fuldendes af et værelse, der er oplagt til separat forældreafdeling, og et badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Det er på førstesalen, de tre resterende værelser findes sammen med et moderne gæstetoilet. Endelig løber I ikke tør for opbevaringsplads foreløbigt med både et kælder- og loftsrum samt flere udhuse.

En nydelig villa med attraktiv placering nær natur og by.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Anne Löchte,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anne@hensrik.dk