Klevekær 19,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: AL-21116
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 3.295.000
  • Udbetaling: 165.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 14.086
  • Netto ekskl. ejerudg.: 12.118
  • Ejerudgift pr. md.: 3.587
  • Beliggenhedsby: Svogerslev
  • Boligareal: 138 m²
  • Grundareal: 803 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1965
  • Ombygningsår: 1976
  • Energimærke: D
  • Tjek Boliglån

VILLA I FØRSTE RÆKKE TIL GRØNNE AREALER

VI VIL GERNE PASSE PÅ DIG OG ALLE ANDRE. DERFOR OVERHOLDER VI RETNINGSLINJER SOM FØLGE AF COVID-19. DU ER VELKOMMEN TIL AT BESTILLE EN FREMVISNING, DA DER KAN VÆRE BEGRÆNSET TID PÅ ET ÅBENT HUS.

KVARTERET:
Den velholdte villa ligger på et roligt og stille vænge i Roskilde i første række ud til grønne arealer omkring Lynghøjskolen. Beliggenheden er især oplagt til en børnefamilie med nærhed til gode stisystemer, som fører direkte til skolen, børnehaven og indkøbscentret, og alle ligger i umiddelbar kort afstand fra adressen. Boldbanerne og de nyetablerede rekreative arealer omkring de tidligere grusgrave bliver hertil et stort aktiv for de yngste, og som bonus befinder de sig lige i baghaven.

EJENDOMMEN:
Boligen er opført i 1965 i gedigne materialer og er velindrettet med sine 138 kvm. Grunden breder sig over 803 kvm, og I får hertil en dejlig have med rig mulighed for at aktivere de grønne fingre. Det er værd at bemærke, at trælofterne i de fleste rum alle er ført til kip, hvilket bidrager med en øget rumfornemmelse, og at det eksisterende varmesystem er baseret på fjernvarme, som via varmeveksler bliver konverteret til luftvarme under gulvene. I får glæde af parketgulve, og den store stue bliver naturligt familiens samlingspunkt. Herfra er der adgang til en pejsestue.

Køkken og bryggers er placeret i forlængelse af hinanden ved siden af dagligstuen, og byder på praktisk skabsplads og mulighed for at tilslutte vaskefaciliteter. Husets to rummelige og lyse værelser ligger i den sydlige ende, hvortil det ene har en stor skabsvæg samt udgang til et solbeskinnet gårdmiljø. I finder videre to badeværelser, hvor det ene har en sauna.

Fra stuen kan I tiltræde den store fliseterrasse med flisebelægning mod vest, som går i ét med haven. Her får I et varieret udvalg af smukke planter og buske, og med i købet er der også et udhus til opmagasinering af haveredskaber.
Det flisebelagte gårdmiljø har to læmure i mursten som selve huset og med adgang til haven mod vest


En veldisponeret og velholdt villa i et yderst børnevenligt område.

skal du have solgt din bolig?

Anne Löchte,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anne@hensrik.dk