Store Valbyvej 254,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: CV-21071
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 120.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 9.801
  • Netto ekskl. ejerudg.: 8.582
  • Ejerudgift pr. md.: 3.226
  • Beliggenhedsby: Gundsølille
  • Boligareal: 181 m²
  • Grundareal: 806 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 88 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1960
  • Energimærke: F
  • Liggetid: 64 dage
  • Tjek Boliglån

KVARTERET:
Tæt på naturskønne omgivelser finder I denne rummelige villa i Gundsølille. I bliver en del af et dejligt kvarter med gode pendlermuligheder og blot få minutters gang til Lindebjergskolen, mens nabobyen Ågerup byder på daginstitution og dagligvareforretninger. Jeres kommende lokalområde gemmer også på en sportshal med forskellige fritidsaktiviteter, og en sød detalje er, at Danmarks ældste storkepar holder til i byen.

EJENDOMMEN:
Huset på Store Valbyvej 254 er opført i 1960 og rummer 181 kvm fordelt over halvandet plan med yderligere 88 kvm i den meget anvendelige kælder med egen indgang. Grundens 806 kvm byder desuden på en solrig, lukket have med græsplæne og en hyggelig, sydvestvendt træterrasse til de lune måneder.

Den charmerende villa er løbende vedligeholdt - senest i 2018, da entré og køkken-alrum blev renoveret og fik lagt et changerende flisegulv med varme under. Køkken-alrummet er hjemmets naturlige mødested, hvor familien samles på tværs af aktiviteter såsom lektier, leg og madlavning. Det stilrene IKEA-køkken med hvide, grebsfrie fronter ledsages af en mørk bordplade og alle nødvendige hvidevarer. Fra den ene side af det vinkelformede køkken har kokken udsyn til spisesektionen i alrummet, hvor snakken går om dagens oplevelser.

Ved siden af køkken-alrummet finder I den store, todelte stue i forskudt plan med et varmt lysindfald og plads til sofaer og måske et hjemmekontor.

Etagen fuldendes af det nydelige badeværelse med et badekar, og på førstesalen finder I tre gode værelser. Udforsker I dernæst kælderen, møder I et bryggers samt et værksted og tre disponible rum med mulighed for at etablere træningsrum, hjemmebiograf eller gamingstation til teenageren.

Kort fortalt, så rummer denne villa lidt af hvert og giver jer et fantastisk, naturskønt område at bosætte jer i.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Casper Vesterdal Møller,
Salg og vurdering

E-mail:
casper@hensrik.dk