Rørholm 15,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: EW9244
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 5.995.000
  • Udbetaling: 300.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 24.440
  • Netto ekskl. ejerudg.: 21.395
  • Ejerudgift pr. md.: 5.026
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 188 m²
  • Grundareal: 700 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1985
  • Ombygningsår: 2010
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 65 dage

5 VÆRELSES KVALITETSVILLA PÅ BEDSTE BELIGGENHED

KVARTERET:
Villaen er beliggende på den rolige Rørholm i det eftertragtede Himmelev. I en lukket udstykning med gåafstand til idrætsfacilliteter, daginstitutioner, skole, gymnasium, indkøbsmuligheder og i cykelafstand fra RUC samt både Trekroner og Roskilde station. Bybussen holder lige udenfor udstykningen og i bil kan København nås på under 30 minutter. Selv villaen ligger optimalt placeret med haven i den rigtige retning og med direkte adgang til udstykningens skønne fællesareal med legeplads og boldbane.


EJENDOMMEN:
Imponerende flot villa med et boligareal på velindrettede 188 kvm. Det er en lokal murermester, som har opført villaen i 1985, og som siden selv har beboet den - hvorfor kvaliteten er i top hele vejen rundt.

Fra indkørsel med carport indbygget udhus, bydes du velkommen i entréen med direkte adgang til huset hjerte - det store køkken/alrum. Boligen har naturligvis også en indgang til et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og god plads til hele familiens tøj og sko. Begge indgange fører til det store køkken og alrum. På den ene side af køkkenet findes en klassiske børneafdeling i form af 2 gode værelser med et badeværelse imellem. Både køkken og bryggers er udstyret med smukke granitbordplader.

Til den anden side nås en stor dejlig stue med den fineste sildebensparket, der har på god plads til sofaarrangement. I forlængelse af stuen, er der i 2010 tilbygget 44 kvm, med en lille fordelingsgang og 2 store værelser, som begge har god skabsplads. Fra stuen er udgang til et lækkert terrassemiljø mod sydvest.

For sig selv i nordøsthjørnet er en separat forældreafdeling med soveværelse, god skabsplads og eget badeværelse med både kar og brus.

Hele vejen rundt mærker man den kvalitet, som er lagt i ejendommen fra start. Og selve beliggenheden er ligeledes i top.

skal du have solgt din bolig?

Elliot Winther,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
elliot@hensrik.dk