Solsortevej 13,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: MV-20547
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 4.500.000
  • Udbetaling: 225.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 19.155
  • Netto ekskl. ejerudg.: 16.479
  • Ejerudgift pr. md.: 4.717
  • Boligareal: 178 m²
  • Grundareal: 819 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1976
  • Ombygningsår: 1997
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 150 dage
  • Tjek Boliglån

NYDELIG VILLA I ROSKILDES FUGLEKVARTER

KVARTERET:
Med adresse på Solsortevej får I det perfekte udgangspunkt for en nem hverdag. På bare et kvarter til fods står I midt i Roskilde, hvor udbuddet af butikker, spisesteder og kulturelle oplevelser står for skud. Den lukkede vej er fri for uvedkommende kørsel og er derfor velegnet til børnefamilien, hvor også nærheden til indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole giver jer en fordel.
Området byder ligeledes på rekreative områder såsom Himmelev Mose, Himmelev Skov og Roskilde Fjord, som I kan cykle til på cirka ti minutter.

EJENDOMMEN:
Den røde murstensvilla fra 1976 ligger på en 819 kvm stor grund, og inden døre breder 178 kvm sig over halvandet plan. Til ejendommen hører også en carport, der har et praktisk redskabsskur i forlængelse.
Stueplanet er dedikeret til stemningsfyldte opholdsmiljøer, der inkluderer to stuer i åben forbindelse og et nydeligt, lyst Vordingborg-spisekøkken fra 2016 med integrerede hvidevarer og praktisk spiseplads. Takket være den åbne planløsning og det gode lysindfald fra de mange vinduespartier i tilbygningen hersker der en skøn atmosfære, som også hjælpes på vej af Ecoteck-pillebrændeovnen fra 2016, der yderligere er omringet af et flot parketgulv. Etagen fuldendes af et bryggers og et gæstetoilet, der, ligesom køkkenet, har gulvvarme. Her kan man overveje om gæstetoilettet skal omdannes til badeværelse.

På første sal finder I et badeværelse og tre gode værelser, hvoraf to af dem har indbyggede skabe. Det største værelse har ligeledes adgang til en altan, hvorfra I har kig til Roskilde Fjord og Domkirken.

I haven får børnene plads til at lege på den nemme plæne, mens forældrene kan læne sig tilbage i havemøblerne på den sydvestvendte fliseterrasse.

Alt i alt får I en skøn bolig med god plads til hele familien på en yderst central beliggenhed i Roskilde.

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk