Havnevej 23,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: MV-21069
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 12.800.000
  • Udbetaling: 640.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 52.719
  • Netto ekskl. ejerudg.: 46.173
  • Ejerudgift pr. md.: 9.007
  • Boligareal: 236 m²
  • Grundareal: 1520 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 118 m²
  • Værelser: 8
  • Byggeår: 1918
  • Ombygningsår: 1921
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 176 dage
  • Tjek Boliglån

IMPONERENDE LIEBHAVERVILLA VED HAVNEN PÅ HELE 1.520KVM GRUND

KVARTERET:
Flyt ind i hjertet af det fredelige Sct. Jørgensbjerg-kvarter, hvorfra I har en enestående udsigt til Roskilde Domkirke og kan spadsere til både havnen og centrum. Trods den naturnære beliggenhed med fjorden og Byparken i gåafstand har I alt til hverdagen i lokalområdet. Således kan børnene følges til daginstitution og Absalons Skole på cykel, og i samme afstand kan indkøbene klares.

EJENDOMMEN:
Den arkitektonisk smukke villa fra 1918 ligger på en stor parklignende grund. Foruden en kælder på 118 kvm får I et hjem fordelt over 236 kvm, og dertil kommer en garage og et redskabsskur. Udefra præsenterer huset sig med en solgul facade, et rødt tegltag og hvide, sprossede ruder. Køkkenet er moderniseret i 2010, elinstallationen udskiftet samt også kælderen blev istandsat, og i 2019 er granittrappen etableret. Ydermere kan det nævnes at ejendommen har gennemgået en større og gennemgribende renovering hvor også taget samt hele tagetagen er er skiftet i 2010.
Indenfor bemærkes straks den herskabelige stemning, der er bibeholdt under renoveringen.
I bydes velkommen under høje lofter og betræder originale plankegulve, mens også stukkaturen og loftrosetterne i de sammenhængende stuer er bemærkelsesværdige. Endelig bidrager det åbne rumforløb, Lotus-brændeovnsindsatsen og de store glaspartier til en rar atmosfære. I det stilrene køkken fra JKE Design kan I samles om madlavning og måltider i spisesektionen. Stueetagen indeholder et oplagt forældresoveværelse med et integreret badeværelse fra 2016 samt endnu et værelse og en hyggelig havestue, hvorfra I kan nyde udsigten. Hjemmets andet badeværelse har gulvvarme ligesom det første og ligger placeret på første sal sammen med en rummelig repos med kontorplads og tre værelser med synlige hanebånd. Endelig bliver den anvendelige kælder med vaskerum og fem disponible rum et aktiv i jeres hverdag. Her kan hjemmebiografen og hobbyrummet arrangeres, mens haven med de to solrige terrasser bliver et yndet tilflugtssted om sommeren.

Kort fortalt overtager I en fantastisk ejendom med en skøn have og en sublim beliggenhed.

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk