Vinkelvænget 6,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: MV8290
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 135.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 10.994
  • Netto ekskl. ejerudg.: 9.610
  • Ejerudgift pr. md.: 3.012
  • Beliggenhedsby: Øm
  • Boligareal: 145 m²
  • Grundareal: 929 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1967
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 34 dage
  • Tjek Boliglån

INDFLYTNINGSKLAR OG BELIGGENDE FOR ENDEN AF LUKKET VILLAVEJ

KVARTERET:
Ejendommen er beliggende i byen Øm cirka 5 kilometer fra Roskilde i naturskønne og rolige omgivelser med råvildtet som flittige gæster ude på markerne. Der er stisystem til den velrenommerede Allerslev Skole og gode indkøbsmuligheder i Lejre og Osted. Endvidere tæt på motorvejsnet, så København kan nås på 30 minutter og kun cirka 10 minutters kørsel til Roskilde centrum. Her bor man tæt på offentlig transport med busforbindelse direkte til Roskilde, samt kort afstand til byens integreret daginstitution, Lærkereden, med børnehave og vuggestue. Øm appellerede til børnefamilien som ønsker trygge rammer for børnene med gode legekammerater lige rundt om hjørnet og ligeledes vil værdsætte områdets skønne naturoplevelser.

EJENDOMMEN:
Ejendommen er beliggende på 929 kvm. grund og er oprindelig opført i 1967 med et samlet boligareal på 145 kvm.
I dag fremstår ejendommen dog i en fuldstændig moderniseret samt opdateret version af en indflytningsklar familievenlig ejendom.
Fra det store indkørselsområde med udhus/skur nås både indgang til bryggers samt entréen. Velankommen indenfor møder man den klassiske fordelingsgang hvor 3 gode værelser er placeret. Ligeledes finder man et stort moderne badeværelse med separat bruseniche og ikke mindst et lækkert lyst køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen. Ved siden af køkkenet nås ejendommens bryggers som naturligvis også har egen ind- og udgang.
Den store spisestue rummer nemt mange spisende gæster og der er en elegant opdeling af funktion og samtidige gode hyggekroge, hvor man blandt andet kan nyde brændeovnen fra en blød lænestol og samtidig have en skønt kig ud til den velfriserede have. Fra spisestuen har man direkte udgang til en vestvendt overdækket terrasse og resten af haven.

Som en særlig ekstra god anvendelsesmulighed er ejendommens garage moderniseret i samme høje kvalitet som resten og disse kvadratmeter indbyder til et væld af forskellige anvendelsesmuligheder - lige fra en hjemmearbejdsplads, værksted, lager eller teenagerens "tilflugtssted".

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk