Strandvejen 10,
4040 Jyllinge

  • Sagsnr.: MV9435
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 380.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 30.954
  • Netto ekskl. ejerudg.: 27.223
  • Ejerudgift pr. md.: 5.538
  • Boligareal: 211 m²
  • Grundareal: 594 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 108 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1943
  • Ombygningsår: 2019
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 238 dage
  • Tjek Boliglån

I FØRSTE RÆKKE TIL BØLGEN BLÅ

KVARTERET
Suverænt beliggende villa på en af Jyllinges absolut smukkeste udsigtsgrunde. Fra første parket bor man her med en helt enestående udsigt til fjorden og direkte adgang fra baghaven direkte til bølgen blå.
Ejendommen er meget højt beliggende i hjertet af Jyllinge, som blandt andet byder på hyggeligt landsbymiljø med små villaveje, flere lystbådehavne, samt utrolig skøn natur og rekreative grønne områder.

Om sommeren kan alle de skønne aktiviteter og løbe- og gåture nydes ved langs Roskilde Fjord. I gåafstand fra ejendommen finder I både Lystbådehavn, skole og Jyllinge-hallen med et mangfoldigt foreningsliv og sammenhold.
København nås på cirka 40 minutter i bil og Roskilde på cirka 15 minutter. Der er gode offentlige transportmuligheder med bus mod både mod Frederikssund, Hillerød og Roskilde.

EJENDOMMEN:
Flot istandsat og moderniseret, minimalistisk villa hvor renoveringen helt klart har været med fokus på høj kvalitet, god finish og med valg af de bedste materialer. Ejendommen er oprindelig opført anno 1943 men i 2016 været igennem en gennemgribende renovering. Højt og tilbagetrukket er ejendommen placeret på en 594 kvm skrånende grund.
Boligarealet er 163 kvm hvoraf 17 kvm er fra underetagen. Den fulde underetage er i alt 60 kvm og fremstår fuldt anvendelig og desuden med direkte udgang til vestvendt hårdttræsterrasse, der giver adgang til resten af baghaven.

Ejendommen indeholder flot entré med indbyggede skabe og adgang til lækkert badeværelse med Unoform badeværelsesmøbel, stort bruseområde, væghængt toilet og specialtilpassede løsninger. Fra entreen er der endvidere adgang til lyst forældresoveværelse med indbyggede klædeskabe.
Fra entréen træder man ind i ejendommens store, åbne køkken alrum med køkkenelementer fra KVIK med masser af skabsplads og skønt kig igennem spise- og opholdsstue.
Spisestuen ligger i forlængelse og herfra kommer man desuden direkte ud på balkonen hvor sælger ligeledes har opsat en praktisk fjernbetjent markise til når solen står højt på himlen og man samtidig ønsker at sidde ud og nyde den betagende udsigt.
Selv opholdsstuen er med store vinduespartier - som rent faktisk også kan åbnes op og man kan gå ud herfra.
Generelt er der et utroligt lækkert lysindfald i boligen og dette har sælger haft stor fokus på at etablere i deres renovering af den eksisterende ejendom. Fra balkonen har man her en helt unik udsigt både mod syd, et utrolig langt kig mod vest og også op mod Frederikssund mod nord.

Ejendommens underetage indeholder stort disponibelt rum med stor skabsvæg der rummer god opbevaringsplads, et bryggers (som endnu ikke er helt færdig istandsat) og to rigtig gode rum hvor det ene desuden har eget badeværelse.
Dette kunne uden tvivl være en perfekt teenageafdeling, hobbyrum / træningsrum eller hjemmekontor og gæsteværelse - kun fantasien sætter grænser.

Til ejendommen har man desuden en nyere carport (2017) samt et udhus til opbevaring af haveredskaber og "lege-tøj" til når man vil ud og nyde fjorden.

En på alle måder helt unik ejendom der simpelthen bør opleves !

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk