Duebrødrevej 36,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS-20425
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 5.850.000
  • Udbetaling: 295.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 22.977
  • Netto ekskl. ejerudg.: 20.505
  • Ejerudgift pr. md.: 4.741
  • Boligareal: 156 m²
  • Grundareal: 646 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 16 m²
  • Værelser: 7
  • Byggeår: 1933
  • Ombygningsår: 2002
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 140 dage
  • Tjek Boliglån

HELT UNIK VILLA MED STORE LYSE VÆRELSER

VI VIL GERNE PASSE PÅ DIG OG ALLE ANDRE.
DERFOR OVERHOLDER VI RETNINGSLINJER SOM FØLGE AF COVID-19.
DU ER VELKOMMEN TIL AT BESTILLE EN FREMVISNING, DA DER KAN VÆRE BEGRÆNSET TID PÅ ET ÅBENT HUS. ~

KVARTERET:
Den helt centrale beliggenhed på Sankt Jørgensbjerg er ganske attraktiv, da der er gåafstand til hverdagens behov, gågadens stemningsfulde liv og det maritime havnemiljø. Kvarteret er dejligt, roligt og præges af klassiske villaer, og fra adressen kan børnene trygt spadsere til Absalons Skole, mens de mindste kan trilles i klapvognen til én af de nærliggende daginstitutioner. I er også placeret fordelagtigt i forhold til byens grønne parker.

EJENDOMMEN:
Murstensvillaen, oprindeligt fra 1933, præsenterer sig som en lys moderne bolig takket være en gennemrenovering i 2002, hvor der i samme omgang blev bygget til med en ny første sal. Boligen rummer 156 kvm. med en dertil hørende kælder på 16 kvm., Den solrige grund med skønne gamle æbletræer er på 646 kvm.

Indendøre er stilen lys og indbydende med gennemgående, massive trægulve for en behagelig atmosfære. I træder først og fremmest ind i entréen, der viser jer videre til det åbne køkken-alrum. Køkkenet er indrettet i et enkelt design med elementer, der er arrangeret i en U-form og en granitbordplade, som omkranser gasblusset. De dobbelte terrassedøre åbner til haven og terrassen, så uderummet let bringes i spil. Etagen indeholder endvidere to store lækre værelser - begge helt optimale til store børn eller hjemmekontor, et mindre badeværelse og et bryggers, mens den flotte trappe i alrummet guider jer til førstesalen, som i sig selv er en oplevelse.

Her ankommer I til en stor stue, hvor solens stråler skinner ind ad de brede vinduespartier mod syd og vest, ligesom udgangen til den sydvendte altan bidrager til en luftig stemning. Dertil kommer yderligere et værelse med skabsvæg og et badeværelse en suite - et ideelt forældreafsnit. Endelig har I et disponibelt rum i kælderen.

Haven er skøn og lukket. Den er nem at holde med græsplæne, æbletræer og et terrassemiljø, så der er med andre ord plads til såvel afslapning som leg. Og på matriklen finder I også et stort udhus.

Alt i alt et særdeles skønt hjem til familien med store børn eller bare to, som ønske god plads.

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk