Sankt Ibs Vej 17,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS-21172
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 4.600.000
  • Udbetaling: 230.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 18.821
  • Netto ekskl. ejerudg.: 16.476
  • Ejerudgift pr. md.: 4.227
  • Boligareal: 132 m²
  • Grundareal: 848 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1892
  • Ombygningsår: 1983
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 51 dage
  • Tjek Boliglån

VILLA I ROSKILDE HAVN TIL FULD MODERNISERING

KVARTERET:
Villaen er beliggende med en helt unik beliggenhed i kanten af havnen og Roskilde Fjord, i et eftertragtet kvarterer i Roskilde nær centrum og med parkerne lige uden for matriklen. Endvidere tæt på flere daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder.

EJENDOMMEN:
Denne charmerende villa er oprindeligt opført i 1892 på 848 kvm grund2. Villaen byder på 132 kvm boligareal fordelt på 82 kvm i stuen og 50 kvm på 1. salen. Derudover er der i stueplan indrettet 80 kvm gildesal i beboelsesstandard - dette har status af indbygget udhus. Ejendommen indeholder i stueplan klassisk mindre entré med trappe til 1. salen samt adgang til gæstetoilet. Endvidere 2 separate stuer på hver sin side - heraf den ene med to stuer én suite. Fra begge stuer er der adgang til det store spisekøkken, der har udgang til en ældre sydvestvendt udestue samt terrasse. I forlængelse af køkkenet ligger den del af huset, som er gildesalen. Denne del er indrettet som en stor stue med brændeovn samt bryggers, der fører til mindre disponibelt rum, der pt. er indrettet som viktualierum. Fra bryggerset er der endvidere udgang til baghaven. Fra den store stue er der ligeledes udgang til såvel for- som baghave samt til garage.

1. salen er indrettet med repos, badeværelse med udsigt til havnen og to værelser - det ene med indbyggede skabe i skråvæggen og det andet med alkove.

Haven er anlagt med hyggekroge, havebassin og kig til Byparken og det store grønne areal ved Havnevej.

Der kan være lidt trafik i nærmiljøet, da man er ved havnen, men beliggenheden opvejer absolut dette!

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk