Frederiksborgvej 119A,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS20216
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 9.950.000
  • Udbetaling: 500.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 40.491
  • Netto ekskl. ejerudg.: 35.613
  • Ejerudgift pr. md.: 8.124
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 229 m²
  • Grundareal: 1022 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 120 m²
  • Værelser: 7
  • Byggeår: 1978
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 113 dage
  • Tjek Boliglån

RO PÅ TERRASSEN OG MED EN UTROLIG PANORAMAUDSIGT

KVARTERET
Frederiksborgvej 119A er beliggende i en fredelig lomme med få huse langs vandet. Her møder I en imponerende og velindrettet villa, der præsenterer sig med en fremragende panoramaudsigt over Roskilde Fjord, og som prikken over i'et kan I inden for en radius af under halvanden kilometer tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens I samtidig er placeret tæt på Boserup Skov og det charmerende leben ved havnen.

EJENDOMMEN
På matriklens 1.022 kvadratmeter blev denne moderne villa oprindelig opført i 1978. Beboelsesarealet opmåles til 229 kvadratmeter, der på fornemmeste vis er arrangeret således, at den smukke udsigt over fjorden er udnyttet til det fuldeste i næsten alle rum.

Allerede fra første øjekast er det tydeligt, at boligen præges af en tydelig rød tråd, der løber gennem hele herligheden. Udtrykket er blandt andet skabt ved talrige istandsættelser, der inkluderer ændring af planløsningen og det ene badeværelse renoveret i 2013, vinduer udskiftet kontinuerligt mellem 2006 og 2018, mens forældresoveværelset fik tilført et walk-in-closet i 2017.

Som I træder indendøre, udfolder ejendommen sig over to etager, og stueplannet, der også er forbundet med carporten, består af henholdsvis to børneværelser med udsigt og dør til terrassen, et lyst badeværelse med brus og dobbeltvask samt en vinkælder med klimaanlæg samt et praktisk bryggers i den ene ende, mens den anden allokeres til en anseelig stue med pejs, udsigt og udgang til terrasseanlæg.

På førstesalen venter Jer endnu et smukt opholdsrum i form af et køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor store skydedøre leder jer til balkonen i hele husets brede. Herfra er udsigten selvsagt fænomenal. Rumfordelingen afrundes af forældresoveværelset med en absolut formidabel udsigt, eget badeværelse og stort walk-in-closet samt et gæstetoilet ved entréen.

Haven er ganske overkommelig. I forhaven er der plantet rhododendronbuske, og i baghaven råder I over to solrige terrasser: en vest- og en sydvendt.

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk