Frederiksborgvej 119A,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS20216
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 9.950.000
  • Udbetaling: 500.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 43.916
  • Netto ekskl. ejerudg.: 37.412
  • Ejerudgift pr. md.: 8.124
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 229 m²
  • Grundareal: 1022 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 120 m²
  • Værelser: 7
  • Byggeår: 1978
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 5 dage
  • Tjek Boliglån

VILLA MED SUBLIM UDSIGT OVER ROSKILDE FJORD

KVARTERET
På Frederiksborgvej 119A i et fredeligt kvarter i Himmelev møder I denne imponerende villa, der præsenterer sig med en fremragende panoramaudsigt over Roskilde Fjord, og som prikken over i'et kan I inden for en radius af under halvanden kilometer tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens I samtidig er placeret tæt på Boserup Skov og det charmerende leben ved havnen.

EJENDOMMEN
På matriklens 1.022 kvadratmeter blev den fabelagtige og moderne villa oprindelig opført i 1978. Beboelsesarealet opmåles til 229 kvadratmeter, der på fornemmeste vis er arrangeret således, at den smukke udsigt over fjorden er udnyttet til det fuldeste.

Allerede fra første øjekast er det tydeligt, at boligen præges af en tydelig rød tråd, der løber gennem hele herligheden. Udtrykket er blandt andet skabt ved talrige istandsættelser, der inkluderer ændring af planløsningen og det ene badeværelse renoveret i 2013, vinduer udskiftet kontinuerligt mellem 2006 og 2018, mens forældresoveværelset fik tilført et walk-in-closet i 2017.

Som I træder inden døre, udfolder ejendommen sig over to etager, og stueplanet, der også er forbundet med carporten, består af henholdsvis to værelser med udsigt, et badeværelse med brus og dobbeltvask samt en vinkælder med køl og et praktisk bryggers i den ene ende, mens den anden allokeres til en anseelig stue med pejs, udsigt og udgang til terrasseanlæg. På førstesalen venter Jer endnu et smukt opholdsrum i form af et køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor store skydedøre leder jer til balkonen. Herfra er udsigten selvsagt er fænomenal. Rumfordelingen afrundes af forældresoveværelset med udsigt, eget badeværelse og walk-in-closet samt et gæstetoilet ved entréen.

Haven er ganske overkommelig at passe. I forhaven er der plantet rhododendronbuske, og i baghaven råder I over to solrige terrasser: en mod vest og en mod syd.

Alt i alt en imponerende villa, der med sin smukke udsigt og gode materialer absolut skal opleves!

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk