Hyrdehøj Bygade 266,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS20313
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 5.950.000
  • Udbetaling: 300.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 24.065
  • Netto ekskl. ejerudg.: 21.160
  • Ejerudgift pr. md.: 4.611
  • Boligareal: 193 m²
  • Grundareal: 832 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 2005
  • Energimærke: B
  • Liggetid: 14 dage
  • Tjek Boliglån

GENNEMFØRT UDSIGTSVILLA I ET MEGET SMUKT KVARTER

KVARTERET:
Villaen er opført i et af det mest elegante kvarterer i Roskilde, hvilket man straks bliver betaget af, når man drejer op ad vejen. Og det smukke område byder også en velfungerende grundejerforening med legeplads og grønne arealer. Nær udstykningen har man også et nærliggende skovområde samt omkring Lynghøjsøerne med badestrand, grillplads og shelter. Med få kilometer til stationen er der desuden en attraktiv valgfrihed i at tage toget på arbejde.

EJENDOMMEN:
Sælger har selv været inde over hver eneste detalje og materialevalg ved opførelsen i 2005. Grunden på 832kvm. blev nøje udvalgt pga. den høje beliggenhed og boligen på 193 kvm. er med ekstra loftshøjde, samt gode store værelser og et flot haveanlæg. Villaen er opført i Petersen tegl, og sælger har haft geometrisk symmetri i fokus. Valmtaget er med sortglaserede tegl, og vinduer samt døre er i smuk mahogni. Den dobbelte carport med tilhørende redskabsrum/værksted har samme æstetiske udtryk som villaen, der giver et roligt sammenhængende udtryk. Mod baghaven er anlagt en stor fliseterrasse, hvor I kan nyde udsigt og solnedgange i det fri.

Indendørs fordeler boligen sig over to fulde plan, der smukt bindes sammen af trappegangen i hallen. I stueplan finder I et stort opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Hele tre dobbeltdøre kan åbnes til terrassen, og I får lysindfald i rummet fra alle fire verdenshjørner. Det stilrene køkken fra HTH har både gasblus og induktionskogeplader, ligesom der endvidere er amerikanerkøleskab. I finder også et badeværelse i stueplan samt et stort bryggers med egen udgang.
Førstesalen rummer et imponerende badeværelse med dobbelt håndvask, badekar og bruseniche med regnbruser. Det er også på førstesalen, I finder villaens fire store værelser. Alle med en udsigt over området - enten mod Boserup skov, markerne mod Svogerslev eller Roskilde fjord og domkirkens spir. Som en ekstra detalje er der spots med lysdæmpning i alle rum samt centralstøvsuger med udtag på begge etager. Og der er selvfølgelig gulvvarme overalt.

Lækker villa med god plads og dejlige udearealer.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk