Knud Den Stores Vej 2,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS9062
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 5.650.000
  • Udbetaling: 285.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 23.002
  • Netto ekskl. ejerudg.: 20.229
  • Ejerudgift pr. md.: 5.143
  • Boligareal: 111 m²
  • Grundareal: 1079 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 111 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1950
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 114 dage
  • Tjek Boliglån

SMUK OG VELHOLDT VILLA MED FULDT INDRETTET UNDERETAGE VED CENTRUM

Søger I en bolig med en attraktiv beliggenhed? Så kan I vende blikket mod denne villa i Roskilde. Her kan I komme til at bo nær hverdagens gøremål og grønne områder, hvilket giver jer det bedste af to verdener.

Ejendommen fra 1950 har gennemgået en større renovering i 2016, heriblandt to nye badeværelser og afslibning af gulve, ligesom alle overfladet er blevet pudset op og malet. Desuden er der etableret nyt køkken i 2018 og ny terrasse i 2019. Boligarealer er 111kvm, men er reelt 130kvm med den smukke udestue med sildebensparket.

Det naturlige samlingspunkt bliver den indbydende stue med sildebensparketgulv i egetræ og et skønt lysindfald. Herfra får I adgang til en herlig udestue med brede vinduespartier, der nærmest ophæver grænsen mellem ude og inde samt giver en ekstra dimension til boligen.

Det næsten nye køkken udtrykker en tidløs elegance med hvide elementer i flot kontrast til de sorte bordplader. Det er udstyret med rigelig opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Middagen serveres i den tilstødende spisestue og så med sildebensparket og direkte udgang til en overdækket terrasse. Videre er der et badeværelse med bruseniche og væghængt toilet samt et soveværelse og et walk-in-closet.

Endelig får I en rummelig underetage, som er blevet totalt istandsat og har fået installeret ventilationsanlæg med varmegenvinding, ligesom der er etableret dræn på kælderens sydside. Underetagen byder på et væld af anvendelsesmuligheder med fem yderst brugbare disponible rum/værelser, et bryggers og et lækkert badeværelse samt en fællesstue til f.eks. store børn.

Udenfor venter en dejlig gammel have med en hyggelig gårdhave, hvor det er oplagt at indtage frokosten, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udendørslivet, selv når duggen er faldet.

I hverdagen finder I skole, daginstitution, indkøb og bus inden for en radius af én kilometer. Ligeledes er der heller ikke langt til RO's Torv og centrum, mens Roskilde Havn og parken sætter tempoet ned med gåture. Afslutningsvis får I nem adgang til togstation og motorvej, så betingelserne er ideelle for pendlerne.

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk