Trællerupvej 1A,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: RS9398
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 205.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 16.675
  • Netto ekskl. ejerudg.: 14.708
  • Ejerudgift pr. md.: 4.510
  • Beliggenhedsby: Trællerup
  • Boligareal: 224 m²
  • Grundareal: 3279 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 7
  • Byggeår: 1937
  • Ombygningsår: 2005
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 350 dage
  • Tjek Boliglån

VILLA MED PRAGTFULD NATURGRUND 10min. FRA ROSKILDE

KVARTERET:
I et meget naturskønt område, ikke langt fra Lejre Vig, ligger denne store ejendom i Gevninge/Trællerup. Trællerup huser omegnens folkeskole, der har undervisning til 9. klasse samt fritidsordning. I Gevninge findes der gode indkøbsmuligheder, 2 integrerede daginstitutioner samt diverse fritidsaktiviteter såsom ridning, fodbold, håndbold, tennis mv. Der er ca. 6 min. til motorvejsnettet mod både Holbæk(20min) og København(40min). Roskilde by og Lejre St. findes kun ca. 10min. væk. Lejre kommune er en del af Nationalpark Skjoldungernes land med store fredede områder.

GRUNDEN:
Ejendommen er beliggende på en vidunderlig 3.279kvm grund, som byder på både en å, et skovbryn og udsigt til marker mod vest. Selve huset ligger for enden af en mindre tilkørselsvej. Her er god plads til biler på denne side. Haven er en historie for sig selv, og er indrettet med alt fra lækre terrasser, skov til leg og gemme, en gennemstrømmende å, urtehave og meget mere.

EJENDOMMEN: Selve boligen er opført i 1937, men siden tilbygget og moderniseret i 2005 - alt er velholdt. Varme og installationer etc. er op to date. Boligen har et samlet boligareal på 224kvm. i halvanden plan plus en flot integreret udestue med loft til kip. Herudover ca. 70kvm erhverv til hobby/værksted eller virksomhed. Stueplan rummer en entre med adgang til et badeværelse og trappe op, en stor stue med udgang og et nydeligt kvalitetskøkken med udgang til en meget lækker udestue. Bag udestuen findes en anden entre med adgang til 1.salen. "Værkstedet/virksomhedsområdet" har også sin egen indgang samt køkken og kontorareal. 1. salen rummer en repos, hele 4 store soveværelser og et flot badeværelse med brus. Til ejendommen hører også en muret dobbeltgarage på 49kvm.

Ejendommen er velegnet til en stor, aktiv familie, evt. flere generationer, og endvidere virksomhed hjemme eller en pladskrævende hobby. Med en ret enkel ombygning kan ejendommen laves til 2 selvstændige boliger med egen indgang, køkken og badeværelse. Dette kræver dog en myndighedsgodkendelse.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk