Strandengen 10,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN-20654
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 8.900.000
  • Udbetaling: 445.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 36.983
  • Netto ekskl. ejerudg.: 32.398
  • Ejerudgift pr. md.: 5.037
  • Boligareal: 187 m²
  • Grundareal: 777 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 62 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1947
  • Ombygningsår: 2011
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 101 dage
  • Tjek Boliglån

MODERNISERET VILLA MELLEM DOMKIRKEN OG HAVNEN

KVARTERET:
Bosætter I Jer på Strandengen 10, får I de bedste forudsætninger, hvad angår beliggenhed. Placeret mellem midtbyen og havnen findes denne stille vej, som gør området trygt at færdes i for børnefamilien, mens I samtidig får nærhed til bylivets mange muligheder, daginstitutioner, Klostermarksskolen, to privatskoler og et gymnasium.~ Også havnen og den smukke natur ved Roskilde Fjord nås på en hurtig gåtur, mens pendleren får fordel af den korte afstand til Roskilde Station.

EJENDOMMEN:
Den røde murstensvilla fra 1947 ligger på en 777 kvm stor grund, og indeholder 187 kvm beboelse fordelt over to plan. Dertil kommer en yderst brugbar kælder på 62 kvm. Taget er skiftet i 2008, og ellers er der siden 2011 lavet en tilbygning og blevet renoveret, hvor blandt andet de fleste vinduer er skiftet. Det er derfor en opdateret bolig på en pragtfuld beliggenhed I her tilbydes.

Det fælles opholdsmiljø ligger i stueetagen, hvor især Kvik-køkkenet tiltrækker sig opmærksomhed. Her får I integrerede hvidevarer i det stilrene inventar, som er opstillet i en vinkelform og giver god plads til et spisebord, så det fungerer som samlingspunkt til andet end måltiderne. Herfra er der praktisk placeret dobbeltdøre ud til terrasse og baghave, så udelivet nemt kan inddrages i sommermånederne. I dagligstuen indrettes sofagruppen nemt med et godt lysindfald fra de mange vinduer med kig til havnen og udgang til forhaven. Etagen fuldendes af et stort værelse/kontor, et nyt badeværelse med brus og en rummelig hall, hvorfra en flot kvartsvingstrappe fører op til førstesalen.

Fra overetagens repos har I adgang til tre værelser, hvoraf to har loft til kip og adgang til en stor fællesaltan med udsigt til domkirken, mens det sidste har eget, indbygget walk-in-closet og kig til havnen og fjorden. På dette plan findes endnu et nyt brusebadeværelse, der har samme Dansani-inventar som stueetagens badeværelse samt gulvvarme. Her er også et stort walk-in closet, som med et tagvindue nemt kan indrettes til et lille kontor eller gæsteværelse.

I kælderen får I ekstra anvendelige kvadratmeter, hvor de mange disponible rum foruden et bryggers giver uendelige muligheder for opbevaring og indretning af multirum m.m. Dertil kommer meget praktisk også et nyt toilet i dette plan.

Haven er enkelt indrettet med adskillige terrassearealer, så der altid er mulighed for at finde sol og læ. Lige foran køkkenet og bagerst i haven er der fliseterrasser, hvor havemøblerne og grillen naturligt kan arrangeres.
Sælger har siden købet opdateret villaen, så den i dag fremstår indbydende og tidssvarende.

Med andre ord får I en gennemført og indflytningsklar bolig på en sublim placering.

VI VIL GERNE PASSE PÅ DIG OG ALLE ANDRE.
DERFOR FØLGER VI RETNINGSLINJER GRUNDET COVID-19.
DU ER VELKOMMEN TIL AT BESTILLE EN FREMVISNING, DA DER KAN VÆRE BEGRÆNSET TID PÅ ET ÅBENT HUS.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk