Strandengen 10,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN-20654
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 8.900.000
  • Udbetaling: 445.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 37.865
  • Netto ekskl. ejerudg.: 32.581
  • Ejerudgift pr. md.: 5.037
  • Boligareal: 187 m²
  • Grundareal: 777 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 62 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1947
  • Ombygningsår: 2011
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 138 dage
  • Tjek Boliglån

BELIGGENHED, BELIGGENHED, BELIGGENHED

KVARTERET:
Her får I 200 meter til vandkanten af Roskilde Fjord og 700 meter til torvedag ved Domkirken. Natur og byliv forenes på Strandengen, hvor I får en rolig beliggenhed, men med alt i gåafstand. Selv gymnasium, privatskoler, institutioner og byens parker er "rundt hjørnet" i hverdagen. Muligheden for et impulsivt besøg på en af byens vinbarer, en slentretur i gågaden lørdag formiddag uden at tænke på p-plads og sejler du, kan du være på vandet på 10 minutter fra du er ude af døren. Det er det en central beliggenhed kan give Jer - og på Strandengen får I oven i købet en rummelig og opdateret villa med en dejlig have.

EJENDOMMEN:
Boligen byder på 187 kvm. beboelse og 62 kvm. god højloftet og tør kælder i en klassisk murstensvilla, som oprindeligt er opført i 1947 ,men senere tilbygget og moderniseret. Det oprindelige hus har et tag fra 2008, mens tilbygningens røde tegltag med flotte zink-inddækkede kviste og en stor balkon kom på i 2011. Efterfølgende er de fleste vinduer i resten af huset også blevet skiftet.

Der er kommet et flot køkken/alrum med plads til store familiemiddage eller lektiehjælp i hverdagen. Herfra er der udgang til en charmerende have med flere terrasser og mulighed for at finde sol dagen lang. Begge badeværelser er netop skiftet, så der er en rød tråd og med toiletter på alle plan, får man god mulighed for at have teenagere i kælderen fredag aften men stadig ro i huset.

Boligen og beliggenheden kan tilbyde det meste til de fleste, med klassiske parketgulve, sprossevinduer, højt til loftet og kig til både fjorden og domkirken, der understreger den eminente placering.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk