Strandgårdsvej 7,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN-21159
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 290.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 23.851
  • Netto ekskl. ejerudg.: 20.892
  • Ejerudgift pr. md.: 4.936
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 131 m²
  • Grundareal: 814 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 95 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1969
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 13 dage
  • Tjek Boliglån

ARKITEKTTEGNET VILLA MED KANT

KVARTERET:
Området er i særdeleshed attraktivt, da huset ligger på en vej uden gennemkørende trafik på kanten til Himmelev. Og som parallelvej til Frederiksborgvej, er I her nær ved fjorden, som kan ses fra haven. Både børnehave, skole, gymnasium og fritidstilbud befinder sig inden for en meget overskuelig radius, og børnene er derfor sikret en bekvem hverdag, ligesom familiens pendlere hurtigt kan nå Roskilde Station på bare ti minutters cykeltur og tage toget videre mod København. Et attraktivt område som i den grad er efterspurgt af børnefamilier.

EJENDOMMEN:
Villaen har haft samme ejer siden opførelsen i 1969, og huset på 131 kvm + 95 kvm. kælder er originalt og arkitekttegnet efter alle kunsten regler. Noget man straks mærker, og med en helt særlig detaljegrad, når det kommer til materialevalg. Sælger af ejendomme har handlet med træ, og det er derfor kvalitetsprodukter indenfor dette felt, der er brugt. Facaden på ejendommen er højbrændte mursten med store vinduespartier, og alle vinduerne er i oregon pine med skodder, som fremstår nydeligt sammen med den gule mursten og giver boligen lidt kant. Der ses indendørs særlige træsorter som afrikansk wengé, der er brugt i entréen med indbyggede skabslåger samt på gelænderet ned til kælderen. Fliserne i entreen er smukke og changerer i brunlige og sorte nuancer, der passer til lågerne. Gulvene i alle værelserne og i gangen er belagt med oregon pine i et rødlig skær, mens stuen har et flot egetræsparket samt en indbygget bogreol for enden - også i Oregon pine. Det er endvidere muligt at sætte sit eget præg ved at slå væggen mellem køkken og stue ned, så I på den måde får glæde af det smukke lysindfald fra sydvest samt et alrum, der lever op til et moderne familieliv hvor det ofte er hjerterummet i hjemmet. I får herudover tre værelser, et badeværelse med både kar og brus samt et gæstetoilet.

Kælderen er høj og meget anvendelig med egen ind-/udgang til haven. Her finder I flere gode disponible rum, som er oplagt til bryggers, værksted, vaskerum og et stort multirum/gildesal. Endelig er her også en stor sauna og brusebad til at runde denne praktiske underetage af.

Haven er japansk inspireret og har en hyggelig gårdhave med firkantede blomsterbede og fliser på terrassen, og der er også en indre hæk, som skaber læ og omkranser det dejlige udemiljø ved den overdækkede terrasse. I haven finder I også flere gamle frugttræer og et fint view til fjorden.

Et dejligt, arkitekttegnet hjem fyldt med kvalitetsmaterialer, der på nydelig vis præsenterer det individuelle parcelhus fra 60'erne. ~~

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk