Lynghøjen 97,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN20037
  • Boligtype: Ejerbolig / Rækkehus
  • Kontantpris: 2.995.000
  • Udbetaling: 150.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 12.231
  • Netto ekskl. ejerudg.: 10.753
  • Ejerudgift pr. md.: 3.001
  • Beliggenhedsby: Svogerslev
  • Boligareal: 92 m²
  • Grundareal: 190 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1989
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 66 dage
  • Tjek Boliglån

ENDEHUS I ET PLAN

KVARTERET:
Under 5 km. fra Roskilde station findes det hyggelige Svogerslev, der byder på et velfungerende lokalsamfund og et godt foreningsliv. Byen har godt 4.000 indbyggere og alle relevante tilbud til alle aldersgrupper. I nærområdet er der alt til dagligdagen med både indkøbsmuligheder og offentlig transport inden for gåafstand og byen byder også på hele 4 daginstitutioner og en skole med op mod 3 spor på hver årgang. Nærområdet byder også på natur og rekreative områder som Lynghøjsøerne og Svogerslev sø. En tur på cyklen vil hurtigt bringe dig til Herslev Strand og lystbådehavn, Roskilde Havn, Hyrdehøj og Boserup skov.

EJENDOMMEN:
Med en attraktiv beliggenhed i en lukket og rolig udstykning ligger dette indflytningsklare enderækkehus på 92 kvadratmeter i et plan. Boligen fra 1989 er placeret på en 190 kvadratmeter velholdt grund, og er siden 2010 er blevet moderniseret med bl.a. et smukt sildebensparket i massiv asketræ samt nye døre og paneler. Dertil er bryggerset blevet istandsat med blandt andet klinkegulv, loftslem og skabselementer. Til ejendommen hører også en veldrevet ejerforening og fine parkeringsforhold.
Hjerterummet må uden tvivl siges at være det åbne opholdsrum med køkken og stue i ét. Det lyse køkken er veludstyret med lækre hårde hvidevarer som komfur med stor pyrolyseovn og induktionskogeplade, som kun er få år gammelt. I forlængelse er der plads til både en spisesektion og en rummelig stue med stort vinduesparti der giver masser af lys til det store opholdsrum og fremhæver det meget lækre luksusgulv i sildebensmønster. Boligen indeholder tre reelle værelser, der alle har det lækre gulv som i stuen. Det ene værelse som støder op til stuen, kan evt. integreres og give stuen en ekstra dimension. Badeværelset er velholdt og tidsløst med hvide klinker fra gulv til loft, bruseniche og gulvvarme. Bryggerset er med vaskefaciliteter, med god bord- og arbejdsplads og adgang til loftet. Fra stuen er der udgang til en lukket vestvendt have og en flisebelagt terrasse. På husets forside er der en mindre forhave samt eget udhus.

Samlet set er her muligheden for en fin og velholdt bolig med en god planløsning, et moderniseret indre og en rolig placering.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk