Ringstedgade 30,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN20046A
  • Boligtype: Ejerbolig / Lejlighed
  • Beskrivelse: Ejerlejlighed
  • Kontantpris: 6.495.000
  • Udbetaling: 325.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 26.191
  • Netto ekskl. ejerudg.: 23.025
  • Ejerudgift pr. md.: 2.261
  • Boligareal: 177 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1900
  • Ombygningsår: 2014
  • Energimærke: E
  • Liggetid: 153 dage
  • Tjek Boliglån

STORT RENOVERET BYHUS MED LÆKRE ALTANER OG 241 ETAGEMETER

KVARTERET:
Unik mulighed for at bo i et charmerende byhus midt i Roskilde centrum - tæt på cafeer, butikker og dagligvareindkøb. Kun få minutters gang fra gågaden, stationen, grønne arealer, idrætsfaciliteter, skoler institutioner mm. I cykelafstand ligger endvidere Roskilde Fjord og det hyggelige havnemiljø.

EJERFORENINGEN:
Byhuset er en del af en mindre ejerforening med tre enheder. Udover byhuset er det restaurant WHY og Roskilde Antikvariat. Al indvendig og udvendig vedligeholdelse påhviler hver enkelt ejer.

EJENDOMMEN:
Historisk og charmerende ejendom, hvis opførelsesår - ud fra BBR-meddelelsen - er 1900, men ud fra Rådstuens protokol, stammer fra 1847. Her fremgår det, at enkefrue Løndahl var bosat i ejendommen. Hun startede som tjenestepige men giftede sig til bedre vilkår med urmager Niels Løndahl, som efter sin død blev bragt videre af Enkefruen og deres søn. Køkkenet var i sin tid placeret i kælderetagen, hvor tjenestefolket holdt til, hvilket på denne tid var atypisk for Roskilde by, hvor kun herskabshuse i England havde denne foranstaltning. Også baggården har historie bag sig, som fra år 1913 og frem til 1965 blev brugt til at fremstille og ombygge biler til kongehuset. I dag fremstår byhuset flot restaureret med et moderne touch, hvor der er taget hensyn til de traditionelle materialer og byggemetoder. Byhuset er på hele 177 kvm. + 64 kvm. kælder. Ens for næsten alle rum, er de hvide gulve og synlige konstruktionstræværk, hvilket giver en æstetisk rød tråd gennem ejendommens fire plan. Stueetagen byder på entré og trappeløb til 1. salen og kælderen, samt fordelingsgang der giver adgang til et rummeligt værelse og en lys og hyggelig stue, hvorfra et flot badeværelse med kar kan nås. På boligens bagside findes en hyggelig overdækket terrasse der er oplagt til loungemiljø - uanset vejret. 1. salen byder på et nydeligt gæstetoilet og endnu en stue med åben adgang til et stilrent køkken. Fra køkkenet er der udgang stor indbydende vestvendt tagterrasse. På 2. sal byder en stor åben etage adgang med udgang til skøn vestvendt altan, samt rummeligt badeværelse. Her er der rigelig plads til både soveafsnit samt suverænt hjemmekontor med udsigt over byens tage. Ejendommens kælder er sat i stand i 2018 og indeholder ud over flere gode rum til opbevaring og vaskefaciltieter også et imponerende vinrum.

Et enestående byhus - der helt bestemt er et besøg værd.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk