Hornsherredvej 250A,
4070 Kirke Hyllinge

  • Sagsnr.: TN20103
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 265.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 21.223
  • Netto ekskl. ejerudg.: 18.721
  • Ejerudgift pr. md.: 4.873
  • Beliggenhedsby: Lyndby Strand
  • Boligareal: 145 m²
  • Grundareal: 903 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 2018
  • Energimærke: A2020
  • Liggetid: 6 dage
  • Tjek Boliglån

LÆKKER VILLA FRA 2018 I FØRSTE RÆKKE

KVARTERET:
Villaen er placeret direkte ud til Lejre Vig i Skjoldungernes Land, som byder på en fantastisk natur og historie, og tæt på det hyggelige Lyndby, hvor I finder en lille lystbådehavn, adskillige foreningstilbud og et aktivt lokalsamfund. Tilmed nyder I godt af kort afstand til både Roskilde og Holbæk, og med under fem kilometer til motorvejen, kan I være i Københavns lufthavn på 35 minutter eller i Tivoli på 40 minutter.

EJENDOMMEN:
Med en yderst attraktiv beliggenhed i første række ligger denne etplansvilla på 145 kvm. + 96 kvm. integreret garage med potentiale til mere end opbevaring af biler. Villaen er opført i 2018 på en 903 kvm stor grund og med den pudsede facade udgør den et indbydende syn med udearealer/terrasser der minder om middelhavsboliger. Villaen er bygget til denne placering med udsigt til vand og natur lige for enden af matriklen, som afsluttes med et mindre bolværk og god niveauforskel til vandet. Til ejendommen hører også en stor lækker dobbelt garage, som er opført i samme kvalitet og materialer som boligen. Ud over god plads til biler, er den indrettet med et kontor, badeværelse og fyrrum. Boligen kan bryste sig af en imponerende tilstandsrapport uden en eneste bemærkning samt energimærkning A2020 - den bedste af slagsen. Det er opnået ved et velisoleret hus, med en effektiv varmeforsyning og et solcelleanlæg, der producerer op til 65 kwh per dag.
Hverdagen vil tage udgangspunkt i køkken-alrummet, der glider naturligt over i stuen, hvorfra I kan nyde den betagende udsigt eller træde ud på terrassen, der fungerer som en del af boligen i sommermånederne og hvorfra I året rundt, kan nyde omgivelserne og de mest fantastiske solopgange.~ Køkkenet (og alle badeværelser) er med stilrent møblement fra Svane, og her kan hjemmets kok glæde sig over god arbejdsplads og kvalitetsmaterialer. Villaen byder på fire værelser, hvoraf det ene har walk-in closet og eget badeværelse med brus. Dertil kommer yderligere to badeværelser - hvoraf det ene er i garagen, samt bryggers med vaskefaciliteter, der er løftet til for en bedre arbejdshøjde. Boligen har moderne komfortløsninger som centralstøvsuger, gulvvarme og aircon i flere værelser/rum, som sikrer perfekt temperatur året rundt. Desuden er der installeret BWT vandbehandling, som fjerner kalk fra forbrugsvandet.

Udendørs kan I boltre jer på den 70 kvm store, hævede terrasse, hvor I kan indtage udsigten over fjorden, lægge til med båd eller nyde en dukkert. Foruden denne findes yderligere tre terrasser, som alle er udført i vedligeholdelsesfrie materialer. samt flere overdækkede arealer, så der altid er mulighed for at finde sol, skygge og læ afhængigt af behovet.

Alt i alt en imponerende villa med en udsøgt beliggenhed og en fantastisk garage.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk