Løvsangervej 58,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN20202
  • Boligtype: Ejerbolig / Rækkehus
  • Kontantpris: 4.295.000
  • Udbetaling: 215.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 17.522
  • Netto ekskl. ejerudg.: 15.407
  • Ejerudgift pr. md.: 4.191
  • Boligareal: 142 m²
  • Grundareal: 360 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1978
  • Ombygningsår: 1982
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 41 dage
  • Tjek Boliglån

VELHOLDT ENDERÆKKEHUS MED SKØNNE TERRASSEMILJØER

KVARTERET:
I en lukket udstykning i det eftertragtede fuglekvarter nær Roskilde centrum ligger dette velholdte enderækkehus med gåafstand til daginstitution, skole og indkøb. Også Ro's Torv, Himmelev Mose og fjorden ligger i bekvem nærhed fra adressen, mens pendleren har nem adgang til såvel Roskilde Station som motorvejen.

EJENDOMMEN:
Rækkehuset er opført i 1978 og har de seneste år gennemgået en række istandsættelser og forbedringer. Det har som det eneste i bebyggelsen en tilbygning, således at boligarealet er hele 142 kvm med et ekstra værelse i nederste plan. Endvidere kan nævnes, at der i perioden 2015-2018 er opsat nye badeværelser og nyt køkken, ligesom alle vinduer og døre er udskiftet. Senest har man i 2019 anlagt en vestvendt træterrasse.

Huset fordeler sig i forskudte plan, hvilket giver en spændende indretning og en indbydende atmosfære. Det komplementeres glimrende af loftet, der er ført til kip og det markante lysindfald, der i særdeleshed pryder opholdsmiljøet.

I stueplan ligger åbent og indbydende køkken/alrum, der fremtræder flot med hvide fronter og integrerede siddepladser ved køkkenet og et separat spiseområde. Nogle få trin oppe findes stuen med loft til kip og et dejligt lysindfald fra vinduespartier, som er meget vellykket tænkt ind i de forskudte boligniveauer. Her har den nuværende ejer inddraget et værelse, hvilket givet en ekstra stor stue. Værelset kan dog nemt genetableres. I dette niveau findes også et lyst badeværelse med ovenlys, brusehjørne og gulvvarme. Fra stuen er der adgang til en stor altan hvor aftensolen rammer.
I det nedre niveau findes et pænt badeværelse med kar og gulvvarme, samt tre regulære værelser, der alle har udgang til haven. Endelig findes et bryggers med vaskefacilitet og adgang til stort men lavloftet pulterrum.

Da dette er et endehus er der ekstra stor have, som har indrettet flere hyggelige terrassemiljøer, så det er muligt at nyde solen på alle tider af dagen.
Til boligen hører desuden carport med udhus.

Et ekstraordinær stort rækkehus, der kan rumme en familie og stadig efterlade god plads til køkken, alrum og stue. Det er sjældent set - og samtidig nær centrum.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk