Rytterbakken 10,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN9148
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 4.495.000
  • Udbetaling: 225.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 18.324
  • Netto ekskl. ejerudg.: 16.165
  • Ejerudgift pr. md.: 3.792
  • Beliggenhedsby: Gevninge
  • Boligareal: 186 m²
  • Grundareal: 1395 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1976
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 85 dage
  • Tjek Boliglån

LÆKKER VILLA MED UDSIGT

KVARTERET:
Villaen befinder sig i et børnevenligt kvarter med trygge stisystemer, som fører jer rundt i området. I kan gå eller cykle til de fleste fornødenheder i dagligdagen såsom indkøb, dagtilbud, idrætsfaciliteter og Trællerupskolen, mens I samtidig er tæt ved oplevelser i det fri.
På 5 minutter kan I være ved egen båd i Lejre Vig eller på motorvejen og Roskilde er kun 10 minutter herfra i bil.

EJENDOMMEN:
Med en sublim placering, højtbeliggende i området, ligger denne villa i Gevninge på 186 kvadratmeter og troner elegant på en 1.395 kvm. store grund. Det er rene linjer og kvalitetsrige materialer, der kendetegner dette hjem fra 1976, som er tilbygget i 2017 og gennemgribende renoveret fra A-Z i perioden 2010 til 2018 af tømrermesteren selv, og der er lagt vægt på de allerbedste løsninger samt vedligeholdelsesfrie materialer inde som ude. Der er naturligvis moderne komfort med gulvvarme overalt.
Indenfor er køkkenet i åben forbindelse til stuen, hvilket skaber et pragtfuldt opholdsmiljø, hvor man kan være sammen på tværs af aktiviteter. Det veludstyrede HTH-køkken byder på hvide, grebsfrie elementer, en smart Quooker og ovn i ergonomisk højde, mens kogeøen med integrerede siddepladser er toppet af en sort granitbordplade. Stuen imponerer med et loft til kip samt store vinduespartier og ovenlysvinduer, der giver et eminent lysindfald. Her er tilmed en væghængt brændeovn og franske døre ud til det fantastiske alrum, som giver en lys og luftig atmosfære. Den høje beliggenhed kommer her til sin ret, med den smukkeste udsigt over Gevninge, det kuperede terræn ved Lejre å og helt ind til Domkirken i Roskilde By.
I den ene ende af huset møder I et stort forældresoveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med brus, mens der i den anden del ligger to gode værelser, som nemt kan gøres til tre, og et badeværelse med et spabadekar. Afslutningsvis dedikeres de resterende kvadratmeter til et praktisk bryggers, som fungerer som indgangsparti i hverdagen, mens husets entre er indrettet som hjemmekontor pga udsigten.

Udenfor kan I forhåbentlig se frem til mange solskinstimer på den delvist overdækkede kompositterrasse, mens I fra den flisebelagte terrasse på forsiden, har plads til eks. festtelt og mange gæster, som kan nyde udsigten mod Roskilde.
På matriklen råder I også over en en lækker dobbeltcarport med integreret, isoleret udhus (med vinrum) og som har fuld loftshøjde i loftsrummet. Til boligen hører desuden yderligere et isoleret udhus.

En gennemført bolig til dem, som vil have høj kvalitet, udsigt og et unikt hjem.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk