Lillemarken 20,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN9382
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 2.795.000
  • Udbetaling: 140.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 10.948
  • Netto ekskl. ejerudg.: 9.754
  • Ejerudgift pr. md.: 3.412
  • Beliggenhedsby: Gevninge
  • Boligareal: 148 m²
  • Grundareal: 774 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 65 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1966
  • Ombygningsår: 1977
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 9 dage
  • Tjek BoliglALn

MODERNISERET VILLA MED DEJLIGT UDEMILJØ OG GOD GARAGE

KVARTERET:
Roligt beliggende på blind vej i Gevninge der er omkranset af naturskønne omgivelser tæt på skov og adgang til Lejre Vig med mulighed for at bade, sejle, fiske m.m. Gevninge er en hyggelig større landsby der tilbyder alt til den moderne børnefamilie. Byens børn går på Trællerupskolen, der har to spor på de fleste klassetrin fra 0. til 9. klasse samt fritidsordning. Der findes flere daginstitutionstilbud i byen og ved skolen ligger Gevninge Idrætsforening - der tilbyder fodbold, håndbold, tennis m.m. Boligen ligger centralt i byen i et lukket villakvarter i gåafstand til bl.a. bager, Brugs, snart en ny Ream1000, bibliotek, frisør og busstoppested med gode forbindelser til Roskilde. I bil når man dertil på ca. 10 minutter mens København kan nås på ca. 40 minutter via nærliggende motorvejstilkørsel.

EJENDOMMEN:
Rødstensvilla opført i 1966 og tilbygget i 1977, så man i dag har 148 kvm. bolig med 65 kvm. højloftet kælder på 774 kvm. grund på børnevenlig blind vej. Boligen har en virkelig stor vinkelstue på 50 kvm., som er indrettet med både spiseplads/alrum og et særskilt sofaafsnit. Stuen er med fletparket, muret pejs med brændeovnsindsats og udgang til en helt aflukket træterrasse, der giver et dejligt uderum hvor der altid er læ. I forbindelse med stuen findes et elegant køkken fra 2014 med hvide grebsfri fronter, mørk bordplade, indbyggede hvidevarer, loftsintegreret emhætte, gulvvarme og en fin barlignende spiseplads, hvor man typisk vil indtage morgenmad eller en hurtig snack. Fra køkkenet er der udgang til en nyere stor vestvendt træterrasse. Boligen indeholder desuden tre værelser hvoraf to har udgang til kæmpe træterrasse mod haven, samt et nyt badeværelse med brus og gulvvarme. Kælderen er med god loftshøjde og indeholder vaskerum, badeværelse med spabad og oprindelig sauna, samt to disponible rum hvoraf det ene er med fuld vindueshøjde, forberedt til gulvvarme og med let adgang til nedsænket terrasse på havesiden.
Til boligen hører en en stor muret garage på 32 kvm. med elport og plads til både bil og værkstedsplads. Det er tydeligt at der er prioriteret udemiljø med store indbydende terrasser, så man altid kan finde sol og læ. Gasfyret er skiftet for 8 år siden, taget er nyt og både køkken og bad er skiftet, så man her har muligheden for at male og flytte ind i en opdateret bolig med god plads i meget børnevenlige omgivelser.

Indbydende bolig med et flot C i energimærke og en tilstandsrapport uden K3'ere på huset.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk