Engholmvej 13,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN9608
  • Boligtype: Ejerbolig / Rækkehus
  • Kontantpris: 3.350.000
  • Udbetaling: 170.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 13.693
  • Netto ekskl. ejerudg.: 12.041
  • Ejerudgift pr. md.: 3.660
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 107 m²
  • Grundareal: 368 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1966
  • Energimærke: E
  • Liggetid: 131 dage
  • Tjek Boliglån

MODERNISERET OG VELINDRETTET RÆKKEHUS I ET PLAN

KVARTERET:
Boligen ligger velplaceret i et roligt kvarter tæt på alt i Himmelev og ikke langt fra fjorden. Her er du i gåafstand til gode indkøbsmuligheder i Himmelev Centret og børnefamilien vil sætte pris på den korte afstand til skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Der er et godt sammenhold mellem naboerne, hvor man hjælper hinanden og årligt afholdes der en vejfest, blandt andet for at byde nye beboere velkommen. Der er også et varieret udvalg af fritids- og sportsaktiviteter i området og den omkringliggende natur inviterer til lange ture året rundt.

EJENDOMMEN:
Boligen er opført i ét plan i 1966 på 368 kvm. grund med et stilrent kubistisk udtryk, som er vendt tilbage og kan genkendes i nybyggeri i dag. De 107 kvadratmeter er alle godt udnyttet, hvilket bidrager til at boligerne er eftertragtede af såvel børnefamilier samt dem hvor børnene er flyttet hjemmefra. Det er en bolig som fungerer for mange aldersgrupper, hvilket også kan ses på naboerne i udstykningen. Boligen er med en rummelig entre/gang, et lyst køkken med spiseplads og et nutidigt udtryk med hvide fronter og lys træbordplade med god arbejdsplads. Her er gængse hårde hvidevarer, og som i resten af hjemmet sørger velplacerede vinduer med energiglas for et godt lysindfald. Fra køkkenet kan I fortsætte ind i spisestuen, som er integreret i stuen. Her er flere indretningsmuligheder og flot originalt fletparketgulv samt stort vinduesparti og udgang til terrasse og den hyggelige, lukkede vestvendte have. Indretningen giver Jer hele tre værelser, et nydeligt og velholdt badeværelse med bruseniche og som noget ekstraordinært også et mindre bryggers med opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Oprindeligt har dette været et gæstetoilet, hvilket nemt kan genskabes. Generelt findes der flere muligheder for at tilpasse boligen egne behov, da værelser kan sammenlægges, stuen kan gøres større og der kan laves et ekstra værelse eller et stort alrum. Der findes mange varianter af netop denne hustype. Foran huset er en stor carport med et tilknyttet udhus.

En meget velindrettet bolig i et eftertragtet roligt kvarter tæt på alt i Himmelev.

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk