Sådan fungerer et klassisk boligsalg her

Ingen boligsalg er ens, dog en del ens parametre, som alle boligsælgere kommer igennem.

Her kan du få et overblik over hvordan et boligsalg forløber, når du sælger din bolig gennem os. Vi har prøvet at konkretisere faserne, så de er så overskuelige som muligt.

Vi ved godt at der kan gå rigtig mange år mellem du skal sælge din bolig og skal flytte i nyt. Derfor gør vi os altid umage med at klæde dig på i hvad der skal ske hvor, hvornår og hvorfor - det er din sikkerhed for et godt forløb og at du kan komme videre.

Sådan finder vi de rigtige købere til din bolig.

Når du vælger at lade os hjælpe dig med at sælge din bolig, og alt er klar til at gå i markedet (formidlingsaftalen er underskrevet, der er taget foto, udarbejdet tilstands- og elrapport, samt energimærkning) bruger vi altid vores køberkartotek for at se om der er et match.

Din bolig bliver nu synlig på hjemmesiden her og automatisk også på boligsiden.
I en klassisk boligpræsentation med billeder, plantegning, beskrivelse af boligen, samt div. dokumenter (tilstandsrapport, energimærke og elrapport).

Vurdere vi at boligen skal ud til flere, aftaler vi med dig hvilke marketingtiltag der skal til.
Sådanne tiltag kan være både annoncer i Roskilde avis og på vores sociale medier (facebook og Instagram).

Et trygt boligsalg

Når du sætter til salg igennem HENSRIK vil du blive rådgivet, vejledt hele vejen og bliver orienteret løbende efter fremvisninger, med tilbagemeldinger fra interesserede købere.

Du vil blive rådgivet til din situation og også til ikke at sælge, hvis timingen ikke er rigtig.
Du vil helt fra start sat grundigt ind i, hvad vi tager os af i det forskellige faser og situationer og hvilke ting vi har brug for din hjælp til. 

Her vil du opleve faglig rådgivning og erfaring som omdrejningspunkt, både når du taler med en ejendomsmægler og personer fra vores administrative team.

Flere af vore kunder har købt eller solgt gennem os før eller er blevet anbefalet (at kontakte) os af andre. 

Det er din bedste sikkerhed for en god oplevelse. 

Alle mæglere skal se din bolig

Hver tirsdag formiddag sender vi ejendomsmæglerne ud og ser de huse som vi netop har fået til salg.

Vi møder rigtig mange mennesker på fremvisninger, åbne huse og i vores hverdag. Derfor skal det ses som en service for interesserede købere, at mægleren man taler med, kan foreslå og tilbyde flere muligheder i forhold til hvad køber søger.
Det er derfor vigtigt, at alle ved hvad vi ”på lager” eller på vej ind.

Ejendomsmægleren som har boligen til salg, fortæller kort om boligen til kollegaerne, som får set boligen med egne øjne. For selv om der en ejendomsmægler som er ansvarlig for salget, er vi et hold, som hjælper hinanden med at få solgt alle boliger.

Det er tit at boligerne vi ser, er så nye på markedet, at vi sætter ”Til salg” skilt op samtidig.

Her kan du få et overblik over, hvordan du kan forvente forløbet med at sælge din bolig her hos os, kommer til at være.

Skal du sælge din bolig?

Bor du i Roskilde eller omegn?

Siden efteråret 2009 har vi hjulpet boligejere med at sælge deres bolig. 

Vores TIL SALG og SOLGT skilte er derfor i årenes løb blevet sat i hække og indkørsler i Lejre, Hvalsø, Osted, Viby, Gadstrup, Snoldelev, Tjæreby,Darup, Vor Frue, Jyllinge, Gundsømagle, Ågerup, Veddelev, Trekroner, Vindinge, Svogerslev, Kattinge & Herslev.

Vi har gennem årene oparbejdet et godt kendskab til det lokale markedet, prisniveau, og ikke mindst hvordan vi tiltrækker de rigtige købere til netop dit område.

 

Sådan ser et klassisk boligsalg ud i steps

Første kontakt

Du ringer eller sender os en mail, hvis du gerne vil have en uforpligtende og gratis vurdering af din bolig.

Første besøg

Vi besøger dig, får boligens historie og bliver vist rundt, så vi får et så grundigt indtryk af din bolig.

Andet besøg

Vi mødes igen, denne gang typisk hos os. Her får du en vurdering af din boligs værdi og mulige optimering, dvs. måske forslag til forbedringer.

Strategi for dit boligsalg

Sammen gennemgår vi mulighederne og aftaler en strategi for netop din bolig.

Aftale om forløbet

Vil du sælge med det samme, sætte i stand først eller? Alt efter hvad du ønsker, laver vi en aftale om det videre forløb.

Rapporter og fotos

Tilstands og elrapport bestilles og der kommer en foto graf ud og tager billeder af din bolig, samt måler op til at kunne lave en plan tegning.

Fokus på købere

Vi gennemgår køberkartotek og opsøger mulige inter esserede.

Boligen er TIL SALG

Til salg skiltet opsættes. Din bolig præsenteres i annoncer i henhold til vores aftale.

Åbent hus

Vi holder åbent hus efter aftale med dig. Vi holder dig orienteret om de besøgende, deres situation og den feedback, vi får.

Salgs-perioden

Vi holder dig løbende orienteret om hvad der sker og du får tilbagemeldinger efter alle fremvisninger.

Der er en køber

Vi orienterer dig om køberens interesse og aftaler med dig, hvad der nu skal ske, så du altid er med i processen og har føling med situationen.

Efter salget

Vi følger processen til dørs med de involverede parter. Nøglerne afleveres til den nye ejer og vi gennemgår refusionsopgørelse.

Tillykke med salget!

Alle dokumenter er klar, og handelen er endeligt afsluttet



Tidligere sælger siger

Vi har gennem årene overvejet salg af vores bolig flere gange, og nu hvor vi skal videre efter 15 år, er det med blandede følelser.

Her er vores børn vokset op og der er mange minder, og vi forlader et sted vi har været glade for. Men vores behov og ønsker har ændret sig,

Så derfor er vi glade for at huset er solgt. Vi har oplevet god dialog, fra start til slut, ikke kun fra Thomas, som vi havde valgt som ejendomsmægler, men fra hele teamet.

Det har været en god oplevelse, vi er glade for samarbejdet og ønsker de nye ejere mange gode år i ”vores” hus.

 

//Camilla og Nicolai, Gundsølillevej 24F

Da vi besluttede at sælge vores hus på Store Valbyvej 252A i Gundsølille, havde vi tre ejendomsmæglere ude for at vurdere ejendommen og komme med deres bud på et salg, salgsforløb osv.

Vi valgte HENSRIK, fordi vi fik et rigtig godt indtryk af Anders, og det valg har vi på intet tidspunkt fortrudt. 

Anders lovede, at han ville være vores "mand" på sagen hele vejen igennem, og at vi ville få back-up af hans kollega Kasper. Og det løfte har de holdt, vi har hele tiden følt, at der var styr på tingene. 

Hver gang, der havde været fremvisning eller åbent hus, meldte Anders tilbage umiddelbart efter. Ligesom han holdt os løbende orienteret om interesse for og henvendelser vedr. ejendommen. 

I forbindelse med dokumenthåndtering osv. har vi oplevet stor professionalisme og venlighed fra Kasper og de øvrige på kontoret. 

At sælge sin ejendom er en stor beslutning, og det er vigtigt, at man føler sig tryg gennem hele processen. 

Vi er meget tilfredse med HENSRIK, og skulle vi sælge igen en dag, vil vi helt klart vælge samme mæglerfirma igen.

 

Ønsker du en vurdering af din bolig?

Så klik her