Østre Vindingevej 70,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: AK8553
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 3.795.000
  • Udbetaling: 190.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 15.316
  • Netto ekskl. ejerudg.: 13.462
  • Ejerudgift pr. md.: 2.426
  • Beliggenhedsby: Vindinge
  • Boligareal: 159 m²
  • Grundareal: 700 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1900
  • Ombygningsår: 1965
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 107 dage
  • Tjek Boliglån

INDBYDENDE EJENDOM MED KOMMENDE UNIK NATURGRUND I VINDINGE

KVARTERET:
Med nøglerne til denne villa på Østre Vindingevej 70 i Vindinge bliver jeres nærmeste naboer Hedelands smukke, rekreative arealer, som oser af fred og ro. På sigt får I endda egen udgang til landskabet fra haven, hvor der samtidig etableres et gang- og cykelstisystem, der fører direkte til Vindinge, Trekroner og Hedehusene. Har I børn, kan de trygt cykle til Vindinge Skole på kort tid. I bil kan I være på Stændertorvet på under ti minutter, mens Rådhuspladsen nås efter bare 30 minutter.

EJENDOMMEN:
Ejendommen fra 1900 befinder sig på en 700 kvm stor grund plus en råderet til 500 kvm ekstra grund, men når grusgraven er færdig, kommer grunden til at udgøre 4700 kvm naturgrund i stil med Hedeland. Inde udfolder de 159 kvm sig i ét plan via en fordelagtig planløsning. Det er tilmed muligt at udnytte førstesalen med 100 kvm beboelse, hvor udsigten over det åbne naturlandskab virkelig vil komme til sin ret ved eksempelvis at etablere skråvinduer eller altan mod syd.

I træder over dørtrinnet til en lys og luftig entré med adgang til fyrrummet samt boligens samlingspunkt - det skønne opholdsmiljø, hvor stuen er udført i delvis åben forbindelse med køkkenet. Et gavmildt lysindfald strømmer ind ad gulv-til-loft-vinduerne, mens brændeovn, der er placeret midt for rummet, sørger for en hyggelig atmosfære. Køkkenets hvide, enkle fronter emmer af en stilren elegance, og der er plads til at etablere et spisebord ud fra væggen.

I forlængelse af køkkenet venter et større bryggers samt et værelse med walk-in-closet og et badeværelse - et ideelt forældreafsnit. Fra stuen udspringer derimod to potentielle børneværelser.

Træd til sidst ud i haven, der hovedsageligt er anlagt med græsplæne og terrasse mod vest, hvorfra I kan nyde den uspolerede udsigt over de naturrige omgivelser, det spændende dyreliv samt de flotteste solnedgange.

Alt i alt en sjælfuld ejendom på en stor, unik naturgrund.

skal du have solgt din bolig?

Anders Kastrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anders@hensrik.dk