Grønnegade 18,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: AK9522
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 275.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 22.140
  • Netto ekskl. ejerudg.: 19.462
  • Ejerudgift pr. md.: 2.723
  • Boligareal: 169 m²
  • Grundareal: 257 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 15 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1929
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 267 dage
  • Tjek Boliglån

I HJERTET AF ROSKILDE

KVARTERET:
Det er meget sjældent, at man får chancen for at bo lige midt i Roskilde centrum. Det er ikke desto mindre, hvad I kommer til med dette byhus på Grønnegade 18, der ligger i det gamle kvarter med skel til Vor Frue Kirke. Herfra kan I gå til det hele, og der er således blot en lille spadseretur til det stemningsfulde gågademiljø med specialbutikker, spisesteder og caféer. Det samme gør sig gældende for kulturinstitutioner, uddannelsesinstitutioner og Roskilde Stations mange transportforbindelser, og så er der heller ikke langt til byens mange rekreative parker og Fjorden.

EJENDOMMEN:
Villaen fra 1929 er placeret på en 257 kvadratmeter grund og byder foruden et boligareal på 169 kvadratmeter også på et bryggers i kælderplan på 15 bonuskvadratmeter. Ejendommen præsenterer sig klassisk fra vejen, og inden døre synes alle muligheder at foreligge. Her er potentialet for et skønt hjem i den grad til stede, og overalt hersker en vidunderlig atmosfære med tidstypiske detaljer såsom plankegulve, brede paneler og smukke fyldningsdøre.

Stueplanet er for nuværende indrettet med en rummelig, højloftet stue, hvor lyset strømmer ubesværet ind gennem de sydvestvendte vinduer. Dertil kommer et funktionelt indrettet køkken og et værelse, som med fordel kan kombineres til ét samlet køkken-alrum. Videre finder I et badeværelse med bruseniche, og fortsætter I op ad trappen, støder I på tre regulære værelser og en stor repos - her kan I også etablere et ekstra badeværelse.

Det er desuden værd at bemærke, at der blevet skiftet til energivinduer i perioden fra 2014-2018, ligesom haven løbende er blevet passet og plejet med blomstrende beplantning. Matriklen byder også på en solrig terrasse, samt skur.

Her får I med andre ord en dejlig bolig med en god planløsning centralt i Roskilde!

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Anders Kastrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
anders@hensrik.dk