Stationsvej 6,
4320 Lejre

  • Sagsnr.: EW-20558
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 165.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 12.639
  • Netto ekskl. ejerudg.: 11.352
  • Ejerudgift pr. md.: 3.546
  • Beliggenhedsby: Lejre
  • Boligareal: 130 m²
  • Grundareal: 1072 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 70 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1966
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 22 dage
  • Tjek Boliglån

GEDIGEN VILLA MIDT I LEJRE MED 2 GARAGEMULIGHEDER

KVARTERET:

Beliggenheden i Lejre er særligt egnet til børnefamilien, da børnene kan cykle til Allerslev Skole på et par minutter, mens indkøbene kan klares til fods få hundrede meter fra boligen. Hverdagen bliver nem for pendleren, som kan nøjes med at gå 150 meter til Lejre Station eller køre til Roskilde på et kvarter. Området byder også på fantastisk natur, og fra jeres vej har I adgang til vandrestierne i Nationalpark Skjoldungernes Land.

EJENDOMMEN:

Murstensvillaen blev opført i 1966 og ligger på en 1.072 kvm stor grund. Beboelsesarealet opmåles til 130 kvm, hvortil der yderligere kommer 70 kvm, der er registreret som kælder. Til ejendommen hører også en muret garage på 30 kvm.

Husets force er de to sammenhængende stuer, som udgør opholdsmiljøet. Her er der originale parketgulve, et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og en Heta-brændeovn. Det lyse, velholdte Kvik-køkken er opført i en praktisk vinkelform og har en spisesektion til hverdagsserveringerne. Etagen fuldendes af en entré med opbevaringsplads, tre værelser med integrerede skabe, et gæstetoilet og et nydeligt badeværelse med gulvvarme og håndklædetørrer.

Fra stuen og det ene værelse har I adgang til en stor træterrasse fra 2017 med god plads til havemøblerne, og som ved hjælp af sin sydvestlige orientering byder på masser af sol det meste af dagen. Haven er hovedsageligt anlagt med græs og omkranses af forskellige beplantninger, hvormed I får et privat udendørsmiljø.

Kælderen har egen indgang og en loftshøjde på lidt over to meter, hvilket gør den yderst brugervenlig. Her er der plads til vaskefaciliteterne, et fyrrum og viktualierum samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Det er desuden værd at bemærke, at Velund-varmtvandsbeholderen er fra 2016, og at yderdørene og vinduerne blev skiftet i 2019.

En solid bolig med fornuftig planløsning og gode materialer på en børnevenlig beliggenhed.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Rasmus Svendsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
rasmus@hensrik.dk