Engholmparken 28,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: EW9418
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 5.600.000
  • Udbetaling: 280.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 21.913
  • Netto ekskl. ejerudg.: 19.550
  • Ejerudgift pr. md.: 5.184
  • Boligareal: 212 m²
  • Grundareal: 965 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 7
  • Byggeår: 1971
  • Ombygningsår: 2001
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 6 dage
  • Tjek Boliglån

EN VELHOLDT VILLA MED PLADS TIL DEN STORE FAMILIE

KVARTERET:
Villaen ligger i det eftertragtede Himmelev, hvor fredelige villaveje og grønne områder skaber børnevenlige rammer om familielivet. Fra adressen er der gåafstand til Himmelev Skole, Roskilde Fjord, daginstitutioner, Himmelev Gymnasium, Himmelev-Hallen samt gode indkøbsmuligheder. Desuden er der gode busforbindelser til Roskildes hyggelige centrum - og køreturen hertil tager kun fem minutter.

EJENDOMMEN:
Nydelig villa opført i 1971 på en 965 kvm grund og rummer et boligareal på hele 212 kvm. Indenfor findes en rummelig entré, med god plads til overtøjet og sko. Herfra findes en fordelingsgang med adgang til 3 gode værelser, alle med indbyggede skabe, samt 2 badeværelser, der begge er renoveret i 2015 og fremstår rigtig nydelige i ens stil. Desuden byder huset på en stor vinkelstue med plads til både spise- og sofaarrangement. Det pæne Alno køkken ligger i åben forbindelse til stuen og har adgang til et fint brygges med vaskefaciliteter.

Der er i 2001 bygget 73 kvm på huset, som består af endnu en stue/aktivitetsrum, 2 store værelser, hvoraf det ene har hems, samt et kontor med fantastik lysindfald, der ligeledes kan benyttes som værelse.

I forbindelsen med tilbygningen fik hele huset nyt tag og i 2011 blev hoveddøren, bryggersdøren og alle vinduer i 'det gamle hus' udskiftet.

Med til huset er derudover en carport med tilhørende cykelskur og isoleret udhus.

Et fantastik velholdt og flot hjem, der er placeret helt rigtigt på grunden, så man har et skønt lysindfald fra start til slut på dagen og man kan nyde den aflukkede have, der er sydvest vendt.

skal du have solgt din bolig?

Elliot Winther,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
elliot@hensrik.dk