Frederiksborgvej 138,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: MV-20463
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 7.500.000
  • Udbetaling: 375.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 30.207
  • Netto ekskl. ejerudg.: 26.557
  • Ejerudgift pr. md.: 5.645
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 128 m²
  • Grundareal: 800 m²
  • Antal plan: 3
  • Kælder: 55 m²
  • Værelser: 3
  • Byggeår: 1958
  • Ombygningsår: 2017
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 10 dage
  • Tjek Boliglån

RENOVERET UDSIGTSVILLA NÆR FJORDEN

KVARTERET:
Denne imponerende udsigtsvilla ligger på et af de højeste punkter på Frederiksborgvej, hvilket betyder, at I får et betagende vue over byen, Roskilde Domkirke og ikke mindst fjorden.
Netop vandet bliver en integreret del af hverdagen, for I er kun omtrent 300 meter fra de blå bølger, så svømmeture, vandsport og gåture venter. Derudover tager det ikke mere end cirka ti minutter at gå til havnen, ligesom I har nem adgang til midtbyens tilbud.
Lokalområdet Himmelev byder desuden på både skole, pasningstilbud og gode indkøbsmuligheder, mens bussen stopper blot 100 meter fra ejendommen.

EJENDOMMEN:
Den moderniserede bolig er oprindeligt opført i 1958, men i 2017 gennemgik den et større redesign. I får 128 kvm hus og 55 kvm kælder på en 800 kvm stor grund. I forbindelse med renoveringen etablerede man en helt ny første sal samt veranda og en balkon, ligesom der blev lagt tegltag. Derudover er vinduer skiftet, der blev isat nye hoveddøre og et smart køkken, så alt i alt kan I se frem til rammer, der fuldt ud matcher nyere bebyggelse.
Grundplanen tilbyder flere spændende indretningsmuligheder, og det er eksempelvis oplagt med en teenageafdeling.
Rundturen starter dog i stueplan, hvor køkken-alrummet bliver hverdagens samlingspunkt med udgang til terrassen, der forkæler med vue til fjorden. Endelig er her et værelse med walk-in-closet og et badeværelse. Videre ovenpå folder et fantastisk rum sig ud, hvor I kan indrette en stue i de hyggelige rammer. Tilmed er der udgang til en balkon, så I kan nyde de lune sommeraftener med kig helt til domkirken.
Slutteligt får I en kælder af høj standard med et disponibelt rum, toilet og et vaskerum.
Haven bliver jeres egen grønne oase med en legevenlig græsplæne og fliser om to sider af huset, mens indkørslen har plads til to biler.
I kan glæde jer til en lys og indbydende bolig, der ligger super godt nær vandet.

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk