Dronning Sofies Vej 88,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: MV20145
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 3.500.000
  • Udbetaling: 175.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 15.463
  • Netto ekskl. ejerudg.: 13.169
  • Ejerudgift pr. md.: 3.746
  • Boligareal: 87 m²
  • Grundareal: 792 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 52 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1954
  • Energimærke: G
  • Liggetid: 4 dage
  • Tjek Boliglån

VILLA MED MANGE MULIGHEDER

KVARTERET:
Ejendommen er beliggende i det meget eftertragtede Konge-/ Dronninge kvarter. Beliggenheden har alle dage været eftertragtet på grund af den meget centrale placering nær bymidten, de grønne rekreative parker, fjorden og det maritime havnemiljø.
Man er samtidig tæt på skole, institutioner og offentlige transportmuligheder, så langt de fleste familier vil kunne se sig selv bo i dette dejlige område.

EJENDOMMEN:
Villaen er opført i 1954 og har et samlet boligareal på 87 kvm. + 52 kvm. kælder, og er beliggende på en 792 kvm. solrig grund.

Ejendommen trænger til en kærlig hånd, så dette skal man naturligvis være indstillet på.

Alternativet er at rive ejendommen ned og derfra opføre ens drømmebolig.
Grunden er regulær og stort set firkantet, således at man har flere gode muligheder i at finde den rette placering til den kommende bolig.
Jævnfør Ejendomsdatarapporten er den maksimale bebyggelsesprocent på 30% og med grundens størrelse vil man derfor forventeligt, med kommunens godkendelser, kunne bygge hele 237 kvm.

Værd at nævne er ligeledes at der allerede er indlagt fjernvarme-stik ind på grunden.

Her kan man virkelig skabe rammerne for familien i et dejligt eftertragtet område.

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk