Egegårdsvej 4,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: MV9600
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris: 3.925.000
  • Udbetaling: 200.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 16.115
  • Netto ekskl. ejerudg.: 14.175
  • Ejerudgift pr. md.: 4.261
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 155 m²
  • Grundareal: 782 m²
  • Antal plan: 1
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 6
  • Byggeår: 1899
  • Ombygningsår: 1981
  • Energimærke: C
  • Liggetid: 86 dage
  • Tjek Boliglån

CHARMERENDE VILLA I HIMMELEV

På en lukket villavej i et attraktivt og børnevenligt område i Himmelev ved Roskilde møder I denne charmerende villa på 155 m2 med en dejlig, sydvendt baghave. Her venter jer en velindrettet bolig med hyggelige opholdsrum og fire regulære værelser, foruden en fantastisk tagterrasse.

Villaen, der er opført i 1899, er løbende moderniseret efter den moderne families krav til komfort og med respekt for de oprindelige stiltræk. Udefra præsenterer den sig flot i bondehusstil med hvid facade og nydelige sprossevinduer.
Den indbydende stemning fortsætter inden døre, hvor stueplan byder på to hyggelige stuer i åben forbindelse, der har et smukt, gennemgående trægulv og synlige loftsbjælker. Tilstødende ligger et nydeligt spisekøkken med gode opbevaringsmuligheder bag fyldningslågerne. Desuden finder I et rummeligt værelse, et gæstetoilet og et bryggers med separat ind- og udgang. Hertil kommer et mindre disponibelt rum - også med udgang og entréen, der giver adgang til førstesalen.

Her åbner en repos op for et flisebadeværelse med bruseniche samt tre værelser, hvoraf det ene har udgang til den store tagterrasse med udsigt over kvarterets tage. Udvendigt udfolder sig en stemningsfuld have med høje træer, hvor I kan nyde udelivet fuldstændig ugeneret. Den betragtelige fliseterrasse kommer til at fungere som en ekstra stue i sommerhalvåret, og her har I sol helt fra om formiddagen til når aftenen falder på.

På grunden råder I desuden over en carport og et værksted. I bliver en del af et aktivt lokalmiljø med kulturcenter og sportsaktiviteter, hvor børnene nemt selv kan cykle rundt via de trygge stisystemer. Fra adressen finder I såvel indkøbsmuligheder som skole og daginstitution inden for en radius af blot 450 meter. Der er endvidere få skridt til busforbindelser mod både Roskilde og Trekroner Station, og i weekenderne er Himmelev Skov og grusgraven nord for Trekroner med mountainbike trail og vandreruter et oplagt udflugtsmål.

skal du have solgt din bolig?

Martin Vester Brændstrup,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
martin@hensrik.dk