Fynsvej 43,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN-20354
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 160.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 12.470
  • Netto ekskl. ejerudg.: 10.961
  • Ejerudgift pr. md.: 4.233
  • Beliggenhedsby: Himmelev
  • Boligareal: 109 m²
  • Grundareal: 914 m²
  • Antal plan: 0
  • Kælder: 0 m²
  • Værelser: 4
  • Byggeår: 1965
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 9 dage
  • Tjek Boliglån

VILLA CENTRALT I HIMMELEV

KVARTERET:
Villaen ligger centralt i Himmelev med gåafstand til gymnasium, skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter, hvorfor den er ideel for børnefamilien. Der er heller ikke langt til indkøb i Himmelev Centret, og så stopper bussen nærmest lige uden for døren, så det er let at komme rundt med offentlig transport. Placeringen er lige nord for Roskilde, nær ringvej, som tilgodeser pendleren i hverdagen, da både togstation og motorvejen hurtig kan nåes. Naturen er også tæt på, da både Himmelev Skoven, Roskilde Fjord og den skønne natur i Vigen Strandpark er i nærområdet.

EJENDOMMEN:
Boligen er opført i 1965 og er fordelt over 109 veldisponerede kvm på en 914 kvm stor grund med en solrig, opvokset have der giver et privat udeareal, hvor I har et fint terrassemiljø mod vest i den grønne oase. Indendøre venter lyse og indbydende rum, og hvis I ønsker det, kan I overveje at opdatere indretningen til et mere tidssvarende udtryk.
Boligen er indrettet med entre/fordelingsgang til værelser og en stor vinkelstue, med bredt vinduesparti mod vest og udgang til terrasse, som sørger for godt med lysindfald. Stuen har rigelig plads til et sofaområde og et spiseafsnit, der passende er lige ved det oprindelige køkken, hvilket giver mulighed for nemt at åbne op og skabe et alrum. Fra køkkenet er der forbindelse til bryggerset, hvilket giver et fint flow i hjemmet. Her er indgangsdør fra indkørslen og god plads til vaskefaciliteter. Boligens tre værelser er alle med indbygningsskabe og parketgulve. Badeværelset er stort og praktisk placeret midt i huset, med bruseniche og ovenlysvindue.
Boligen fremstår oprindelig i flere henseender, og giver god mulighed for at købe en bolig til noget nær grundpris i Himmelev. Taget er blevet renset og malet, gasfyret er fra 2015, eltavlen er udskiftet, der er tidligere blevet hulmursisoleret og lagt ekstra isolering på loftet og til boligen hører en 21 kvm. garage med integreret udhus.

En velindrettet villa, der har plads til børnefamilien og tilbyder dejlige rammer inde som ude, med en god beliggenhed tæt på det hele.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk