Dunhammervej 10,
4000 Roskilde

  • Sagsnr.: TN9279
  • Boligtype: Ejerbolig / Villa
  • Beskrivelse: Villa, 1 fam.
  • Kontantpris:
  • Udbetaling: 180.000
  • Brutto ekskl. ejerudg.: 14.548
  • Netto ekskl. ejerudg.: 12.733
  • Ejerudgift pr. md.: 4.630
  • Boligareal: 148 m²
  • Grundareal: 902 m²
  • Antal plan: 2
  • Kælder: 62 m²
  • Værelser: 5
  • Byggeår: 1971
  • Energimærke: D
  • Liggetid: 146 dage
  • Tjek Boliglån

VELINDRETTET VILLA MED POTENTIALE

KVARTERET:
Villaen ligger i gå/cykelafstand til de fleste af Roskildes mange faciliteter, bylivet i centrum, stationen og Ros Torv. I nærområdet findes dagligvareindkøb, bager, pizzaria samt både vuggestue, børnehave og skole. Herfra er der under 5 minutters kørsel til motorvejsnettet, så København kan nås på ca. 25 minutter.

EJENDOMMEN:
Velindrettet klassisk villa fra 1971 beliggende på en 902 kvm grund, på børnevenlig blind vej, med et samlet boligareal på 148 kvm. + 62 kvm. højloftet kælder. Boligen er indrettet med en stor og lys stue med muret pejs, flot parketgulv som fortsætter i åben forbindelse til spisestue med udgang til sydvendt terrasse. Spisestuen ligger lidt forskudt for stuen, så man kan vælge at lukke af eller bevare en sammenhæng mellem stuerne. Lige ved siden af spisestuen findes oprindeligt køkken med mindre spiseplads. Det er oplagt at åbne, så man etablerer et indbydende og moderne køkken/alrum med lysindfald fra både nord og syd.
Via fordelingsgang er der adgang til et stort oprindeligt badeværelse, med både kar og bruseniche, samt tre gode værelser som alle er med parketgulve og indbygningsskabe. Ved carporten findes en bagindgang med klinkebelagt entre med garderobeplads og adgang til gæstetoilet samt endnu et værelse. Et muligt teenageafsnit eller oplagt gæsteværelse.
Ved hovedindgangen er der trappeløb til kælderen, som er meget højloftet og indrettet med et fyrrum, et vaskerum samt et stort disponibelt rum, som sikkert har været den klassiske gildesal ved opførelsen. Haven er meget velholdt, nem at holde og med rig mulighed for private terrasser og god plads til både trampolin, frugttræer og køkkenhave.

Villaen er oprindelig men velholdt og derfor oplagt til modernisering, så man får en tidssvarende villa i børnevenlige omgivelser med let adgang til Roskildes tilbud.

Hent dokumenter

skal du have solgt din bolig?

Thomas Nielsen, Indehaver,
Ejendomsmægler, MDE

E-mail:
thomas@hensrik.dk